Poate fi plasat un turn de joacă direct pe linia proprietății?
Din punct de vedere legal, un turn de joacă este o construcție structurală cu proprietăți relativ clar definite. Deci se aplică în general:
- ca așa-numit sistem secundar
- nu ca clădire sau salon
Aceste proprietăți determină câteva lucruri esențiale în jurisprudență cu privire la drepturile și obligațiile din timpul stabilirii. Aceste drepturi și obligații pot arăta diferit în funcție de stat sau municipalitate - dar câteva principii generale se aplică majorității codurilor de construcție ale statului.
În ceea ce privește înălțimile și distanțele maxime până la linia de proprietate, teoretic nu există obligații obligatorii. Este adevărat că există o ordonanță generală potrivit căreia așa-numita zonă de degajare trebuie menținută liberă în jurul structurilor de peste 2 metri înălțime cu efecte de clădire sau a celor de peste un metru înălțime cu un caracter adecvat pentru adulți. Aceasta se măsoară pe înălțimea peretelui construcției și trebuie să fie de cel puțin 3 m.
Un turn de joacă este afectat de această reglementare numai dacă are peste 2 m înălțime și a fost certificat ca având un efect de clădire. În caz contrar, teoretic poate fi construit direct pe granița proprietății.
Cu toate acestea, modul în care se comportă situația juridică trebuie întotdeauna clarificat individual în caz de îndoială. În primul rând, specificațiile planului de dezvoltare locală pot pune o cheie în lucrările de ridicare a unui turn de joacă direct pe limita proprietății.
În al doilea rând, vecinii pot face, de asemenea, afirmații speciale în ceea ce privește cerința de luare în considerare: de exemplu, dacă pot dovedi că turnul de joacă are efecte nerezonabile asupra lor, de exemplu, prin zgomotul copiilor care se joacă sau prin vizibilitatea rezultată a grădinii lor. Mai ales cei care aparțin unui grup special de persoane cu interese demne de protecție pot cere revendicări corespunzătoare.
Vorbirea ajută!
Dar, înainte de a te arunca într-un litigiu de cartier, oprește-te. Vă puteți salva pe tine și pe vecinul tău o mulțime de uzură nervoasă dacă pur și simplu ajungi la un acord la nivel uman. Cea mai bună și mai simplă soluție poate fi găsită, de obicei, dacă vorbiți reciproc cu bunăvoință și respect.
