Când un reper a dispărut
Dacă doriți să construiți direct la granița dintre două proprietăți, trebuie să respectați cursul de frontieră înregistrat oficial în cadastrul imobiliar. Dar acest lucru nu este ușor de stabilit pe site. Acest lucru se datorează faptului că marcajele limită ale coridorului sub formă de pietre limită care sunt în mod normal fixate la nivelul podelei în zonele urbane nu sunt adesea ușor de găsit din cauza creșterii excesive. Uneori nu mai există - și asta poate fi o problemă reală. Pentru că:
- schimbarea, deteriorarea sau chiar îndepărtarea pietrelor de hotar este foarte pedepsită
- recuperarea frontierelor ar trebui să fie inițiată, ceea ce este destul de costisitor
Conform secțiunii 274 din Codul penal federal, îndepărtarea pietrelor de graniță intră în sfera suprimării documentelor și a modificării unei desemnări de graniță. Dacă o piatră de graniță a dispărut, primul lucru de făcut este să clarificați cine a eliminat-o. Dacă acest lucru poate fi stabilit în mod clar, păcătosul de piatră de graniță trebuie să suporte toate costurile pentru restaurarea graniței, în plus față de o penalizare. În plus față de o amendă puternică, în funcție de cererea agentului de îndepărtare, poate exista chiar o pedeapsă cu închisoarea.
Cine plătește în cazuri ambigue?
Cu toate acestea, uneori, nu este posibil să se obțină clarități despre cum a dispărut un reper care nu poate fi găsit. În acest caz, costurile pentru restabilirea limitei pot sau trebuie să fie împărțite între vecini - și în părți egale. Acest lucru este stabilit în secțiunea 919 din cartea 3 din Codul civil. Fiecare proprietar poate chiar să ceară vecinilor să participe la construcția unei noi pietre de graniță.
Cât de mari sunt costurile depinde de situație. Majoritatea oficiilor de carte funciară percep între 600 și 800 de euro pentru o restaurare a frontierei, în care trebuie efectuate măsurători responsabile și consumatoare de timp. Suma specifică a costurilor depinde de diverși factori. Mai presus de toate, reglementările din fiecare stat federal și oficiile locale de supraveghere a terenurilor sunt stabilite individual.
Cu toate acestea, înainte de a iniția o restaurare costisitoare a frontierei, asigurați-vă că piatra de hotar a dispărut - cel mai bun mod de a face acest lucru este să solicitați coordonatele de la oficiul de carte funciară responsabil și să căutați din nou la fața locului utilizând un dispozitiv GPS.
