Autorizațiile de construire se eliberează local
Pentru unele structuri aflate pe propria proprietate, trebuie obținut un permis oficial în Germania. Și în comparație cu alte reglementări legale, ceea ce este permis și ceea ce nu poate fi definit de obicei relativ clar în construcțiile structurale. Pentru că aici se poate face referire la dimensiuni incontestabile.
În general, reglementările privind construcțiile în Germania sunt o problemă a statelor federale. Dacă doriți să construiți un zid de sprijin (lin ku = stuetzmauer-build) (/ link), trebuie să aflați mai întâi despre prevederile din reglementările de construcție ale statului dumneavoastră federal. De obicei, există un paragraf separat pentru proiectele de construcții care nu necesită autorizație. Aceasta specifică exact ce construcții și modificări ale terenului nu necesită aprobare, cu referire la figuri, adică de obicei dimensiunile maxime ale construcției planificate.
Zidurile de susținere de până la 2 m de multe ori nu necesită autorizație
Chiar dacă fiecare stat federal are propriul cod de construcție, există un consens între state în multe domenii. Acesta este și cazul în ceea ce privește autorizația de construire pentru ziduri de sprijin. Aici se aplică adesea că un zid de susținere de până la 2 metri înălțime nu necesită aprobare.
Cu toate acestea, trebuie luate în considerare câteva lucruri care merg mână în mână cu construcția zidului și care pot modifica condițiile de aprobare. Aceasta include, de exemplu:
- Distanța față de proprietățile învecinate
- Săpăturile site-ului
- Restricții de vecinătate
În toate proiectele de construcție trebuie să se țină seama de reglementările pentru suprafețele minime de degajare a proprietăților învecinate. Dacă zidul de susținere trebuie să fie ridicat de-a lungul unei linii de proprietate până la un teren din apropiere situat mai sus, acest lucru poate împiedica libertatea de a obține autorizații de construire.
Chiar dacă doriți să ridicați zidul de susținere după ce ați nivelat suprafața proprietății și nevoia rezultată de sprijin, trebuie să țineți cont și de reglementările privind excavarea amplasamentului. În majoritatea cazurilor, aici este permisă și o schimbare a înălțimii de până la 2 metri, pe o zonă definită de, de exemplu, 30 de metri pătrați.
Dispozițiile legii privind vecinătatea separate pot fi, de asemenea, relevante. Acestea se referă mai puțin la cifre și mai mult la stilul dominant local. Cuvântul cheie aici este personalizat local. În acest sens, există, desigur, mult mai mult spațiu pentru interpretare decât cu cifrele specifice. Dacă intenționați un zid de susținere într-un stil special, ar trebui să contactați autoritatea locală de construcție în avans pentru a evita ulterior probleme cu vecinii.
