Noțiuni de bază pentru renovare
Pentru casele cu jumătate de lemn, se aplică principii fundamental diferite ale fizicii clădirilor decât casele moderne. Multe opțiuni de renovare care se aplică caselor moderne nu pot fi, prin urmare, aplicate caselor cu jumătate de lemn. Acest lucru se aplică, de exemplu, și pentru izolația (foarte problematică) din casele cu jumătate de lemn.
O atenție deosebită trebuie acordată la renovarea clădirilor cu jumătate de lemn:
- alegerea materialelor de construcție care urmează să fie utilizate
- privind utilizarea tehnicilor de construcție adecvate în renovare
- că toate componentele sunt complet deschise difuziei (mai ales atunci când se modernizează sau se extind)
- Gestionarea corectă a umidității în clădire (piese de reparații prea umede)
Restaurare originală
În principiu, clădirile cu jumătate de lemn ar trebui întotdeauna restaurate cu materiale cât mai originale posibil și folosind tehnici de construcție tradiționale. Atât materialele folosite de vechii haters, cât și tehnicile de construcție au fost alese cu mare grijă. De aceea ar trebui să-l folosiți și la renovare. O conversie sau o reînnoire bine intenționată duce adesea la deteriorarea masivă a țesăturii de construcție în multe cazuri.
Materialele moderne de multe ori nu se potrivesc cu caracteristicile fizice ale structurii pe jumătate sau nu au proprietățile necesare.
În special, evitarea oricărui material de construcție pe bază de ciment este o cerință fundamentală pentru casele cu jumătate de lemn. Cimentul poate ataca și deteriora grav lemnul, iar alte tipuri de daune pot fi cauzate și de anumite reacții chimice.
Zonele de reamenajare din casă
Clădirile cu jumătate de lemn sunt surprinzător de stabile și durabile. Ele pot dura cu ușurință timp de multe secole, fără a fi grav deteriorate. Cu toate acestea, unele zone sunt mai predispuse la daune decât altele. Măsuri de renovare ușoare ar trebui să înceapă întotdeauna de aici.
În special, acordați atenție:
- Deteriorarea lemnului (părți ale grinzii lipsă, zone putrede, zone putrede, fisuri)
- Puncte de conectare din lemn (slăbite sau nu mai rezistente)
- compartimente libere
- Liniște (adesea cazul, în special în casele mai vechi)
- tavanele suspendate
- ferestre și uși blocate (pot fi ușor reparate)
- Umiditatea pivniței este prea ridicată (pivnițele boltite umede
sunt normale într-o anumită măsură, dar nu trebuie să fie cu adevărat „umede”) - acoperiș cu scurgeri
- repararea slabă a daunelor provocate de furtună
- Infestarea dăunătorilor
Examinarea fizică a construcției
De departe, cel mai periculos criteriu pentru casele cu jumătate de lemn este umezeala excesivă. În mod normal, casele cu jumătate de lemn intacte „respiră” suficient pentru a putea elibera în mod adecvat umiditatea generată în spațiile de locuit către exterior.
Dacă nu este cazul, primele semne de deteriorare a umezelii pot fi adesea observate foarte repede - cum ar fi urmele de putregai. Aici este important să găsim cauza lipsei difuziei sau a circulației aerului (nu de puține ori mai devreme, bine intenționate, dar catastrofale „măsuri de etanșare”).
Etanșarea ar trebui evitată pe cât posibil cu casele cu jumătate de lemn - măsurile de etanșare sau chiar producerea unui „înveliș de clădire etanș” pot ucide casa cu jumătate de lemn!
Fisurile din compartimente care apar pe timp uscat nu trebuie niciodată închise cu silicon sau similar.
Oricine este familiarizat cu tehnologia de construcție sau se familiarizează cu acest subiect ar trebui să acorde cu siguranță atenție prezenței unei protecții structurale adecvate a lemnului în propria casă cu jumătate de lemn.
Sfaturi și trucuri
Selectarea tipului de lemn este, de asemenea, crucială pentru o casă cu jumătate de lemn. Lemnul necorespunzător poate fi fatal, deoarece nu are proprietățile necesare. Dacă este posibil, „amestecarea” a prea multor tipuri de lemn trebuie evitată.
- FAQ
Primești subvenții pentru renovarea caselor cu jumătate de lemn?
Casele cu jumătate de lemn care se află sub protecția monumentului pot primi subvenții de la birourile monumentului de stat, de la autoritatea monumentală locală și de la Fundația Germană pentru Protecția Monumentelor, în plus, amortizarea monumentului poate fi utilizată în scopuri fiscale. Pentru clădirile care nu sunt listate, Banca KfW și programele regionale intră în discuție.
Ce poate costa renovarea unei case cu jumătate de lemn?
Costurile pot varia foarte mult în funcție de daunele prezente. Cu toate acestea, în cazul unei renovări complete, se pot aștepta costuri în valoare de costuri de construcție nouă (până la 1.200 EUR pe m² de spațiu locativ). Subvențiile pot reduce oarecum costurile.
Trebuie instalată izolație la renovarea unei case cu jumătate de lemn?
În principiu, specificațiile EnEV se aplică și caselor cu jumătate de lemn. Dacă există motive pentru protecția monumentelor (de exemplu, deficiențe vizuale sau tehnice), izolarea poate fi omisă. Acest lucru se aplică atât clădirilor listate, cât și „materialului de construcție care merită păstrat” conform BauBG .
