Când sunt necesare reparații cosmetice
De obicei, este reglementat în contractul de închiriere cine trebuie să efectueze reparații cosmetice. Acum există numeroase clauze contractuale, dintre care unele au fost declarate ineficiente. Cine este responsabil pentru revopsirea cadrului ușii depinde de diverși factori:
- Este o reparație cosmetică necesară sau este gustul unui chiriaș?
- Ce clauze au fost specificate în contractul de închiriere?
- Până la ce sumă trebuie să plătească chiriașii costurile pentru astfel de reparații cosmetice?
- Există semne de uzură care pot fi remediate cu un efort relativ mic?
Dar reparațiile cosmetice
Acestea sunt de obicei așa-numitele semne de uzură, care apar și în timpul utilizării normale a unui apartament și care pot fi îndepărtate cu un efort relativ mic. Aceasta include, de asemenea, vopsirea pe pereți, tavan, uși și, bineînțeles, pe cadrul ușii. Arată puțin diferit dacă, de exemplu, rama ușii a fost deteriorată înainte ca locatarul să se mute sau să aibă nevoie urgentă de un strat nou de vopsea. Proprietarul poate fi responsabil și în cazul în care cadrul ușii într-o stare foarte proastă ar afecta proprietatea închiriată, cel puțin vizual.
Ar trebui să verificați dacă sunteți angajat
Asigurați-vă că verificați contractul de închiriere pentru a vedea dacă sunteți obligat să efectuați astfel de lucrări, cu excepția cazului în care doriți să înfrumusețați propriile rame ale ușilor și să efectuați astfel de lucrări pe cont propriu. Chiar și această lucrare aparține așa-numitelor reparații cosmetice. Sunteți responsabil pentru renovare sau pentru noua acoperire de vopsea dacă se referă doar la ușile interioare din apartament sau la o ușă exterioară, care trebuie doar vopsită din interior. Deci, există doar obiecte care se află în interiorul apartamentului.
Dacă a fost deja specificat în contractul de închiriere
În rezumat, s-ar putea spune că, în mare parte, doar ușile din interiorul apartamentului trebuie să fie complet vopsite (inclusiv ramele ușilor, desigur). Cu toate acestea, dacă este o ușă exterioară, cum ar fi ușa de intrare în apartament sau o ușă către balcon sau terasă, aceasta trebuie vopsită din interior, dacă acest lucru a fost specificat, ceea ce este, totuși, adesea cazul. O excepție sunt, de obicei, ușile de pivniță care aparțin unei clădiri de pivniță sau a unei zone din interiorul casei, care este, de asemenea, închiriată.
Dacă nu a fost specificat nimic în contractul de închiriere
În acest caz, chiriașul este de obicei responsabil numai de reparațiile cosmetice, care ar trebui efectuate în funcție de gradul de uzură. În acest caz, chiriașul trebuie să picteze și ușile din apartament din ambele părți și ușile exterioare doar din interior.
