contract de inchiriere
Unele lucruri importante pot fi menționate în contractul de închiriere:
- dacă bucătăria și aparatele sale fac parte din proprietatea de închiriat
- dacă există o așa-numită mică clauză de reparare
- eventual condiții speciale pentru anumite tipuri de daune
Obiect de închiriere
Factorul decisiv pentru asumarea costurilor este, desigur, cine deține bucătăria din apartamentul închiriat. Dacă o bucătărie încorporată este „închiriată” ca parte a proprietății de închiriat, locatorul trebuie să plătească toate reparațiile care sunt cuvenite și necesare.
Clauză de reparații mici
Un contract de închiriere poate conține așa-numita „clauză de reparații minore”. Aceasta înseamnă că chiriașul trebuie să plătească singur pentru reparații până la o anumită sumă specificată în contractul de închiriere. Proprietarul plătește doar daunele majore.
Clauza de reparații minore se aplică numai dacă costurile de reparații sunt sub suma respectivă. Nu pot fi împărtășite. Dacă costurile de reparații sunt peste suma mică, întreaga reparație va fi plătită de către proprietar.
Vina locatarului
Dacă chiriașul are un accident, de exemplu placa de sticlă ceramică a fost deteriorată, lucrurile se complică mai mult. Deteriorarea plitei ceramice este acoperită automat de asigurarea conținutului. În acest caz, cel mai bine este să fiți de comun acord cu proprietarul cu privire la costurile de înlocuire sau reparații.
Rentabilitatea unei reparații
Reparațiile nu mai merită adesea, mai ales în cazul sobelor, care sunt deja foarte ieftine astăzi. Plitele ceramice deteriorate sau înlocuirea electronice sunt adesea chiar mai scumpe decât un dispozitiv nou. În plus, există o garanție pentru dispozitivele noi. În multe cazuri, înlocuirea aragazului va fi soluția mai viabilă din punct de vedere economic.
Sfaturi și trucuri
Chiar dacă costurile sunt rambursate de o companie de asigurări, trebuie întotdeauna să se țină seama de faptul că, de obicei, numai valoarea de înlocuire („valoarea curentă”) este rambursată. Acest lucru nu acoperă adesea costurile de reparații.
