Obligațiile proprietarului
Proprietarul nu este obligat legal să asigure apartamentul. Starea legată de siguranță a apartamentului nu trebuie îmbunătățită sau adaptată cerințelor actuale de către proprietar.
Prin urmare, un chiriaș nu are dreptul să solicite proprietarului să modernizeze un apartament care este perceput ca fiind insuficient de securizat la un standard de securitate adecvat.
Conversii pe cont propriu
În principiu, chiriașului i se permite să facă modificări în apartament. Cu toate acestea, aceste modificări nu trebuie să interfereze cu structura clădirii existente.
Aceasta înseamnă că pot fi făcute modificări numai în cazul în care nu se deteriorează sau nu se schimbă pereți, podele sau piese instalate permanent (de exemplu, rame de ușă). Cu toate acestea, sunt permise întotdeauna următoarele:
- înlocuirea încuietorii existente cu una mai sigură (asigurați-vă că dați proprietarului o cheie în caz de urgență!)
- înlocuirea mânerelor ferestrelor cu mânerele blocabile
- atașarea unei bare transversale
- instalarea unui spion
Dacă structura clădirii este schimbată atunci când apartamentul este schimbat, aveți întotdeauna nevoie de acordul scris al proprietarului. În principiu, acest lucru este întotdeauna recomandabil pentru garanțiile date mai sus.
Demontarea
Proprietarul poate cere restabilirea stării inițiale la încheierea contractului de închiriere. Toate modificările trebuie apoi inversate și corpurile de iluminat complet eliminate.
Cu toate acestea, în anumite circumstanțe, acest lucru poate fi exclus printr-un acord scris corespunzător cu proprietarul. În anumite circumstanțe, puteți - cu acordul proprietarului - să înlocuiască dispozitivele de securitate instalate cu noul chiriaș dacă acestea au o valoare mai mare.
Creșterea chiriei prin dispozitive de securitate
În principiu, proprietarul este permis prin lege să crească chiria pentru a îmbunătăți echipamentul de siguranță. Proprietarul poate transfera 11% din costurile investiției către chiria anuală. În cazul în care investițiile se referă la mai multe apartamente (de ex. Ușa din față), costurile vor fi, desigur, împărțite între apartamentele în cauză.
Sfaturi și trucuri
Dacă nu puteți sau nu doriți să suportați singur cheltuielile de asigurare a apartamentului, aveți dreptul la diferite subvenții. Guvernul federal promovează, de asemenea, instalarea dispozitivelor de siguranță.
