Carcase
Pereții și gardurile care înconjoară proprietățile sunt denumite în mod legal „incinte” . Un gard poate fi:
- un perete
- un gard
- o gard viu (așa-numita „incintă vie” spre deosebire de zidul și gardul „incintei structurale”)
Pentru plantațiile de frontieră, cum ar fi un gard viu, se pot aplica reglementări diferite în funcție de statul federal. Se face adesea o distincție între incinte de proprietate „transparente” (gard) și „opace” (pereți, garduri gabioane).
Reglementări legale pentru gard
Tot ceea ce privește gardul este reglementat în fiecare stat federal în ceea ce este cunoscut drept legea vecină . Prevederile conținute în legea vecină pot fi adesea destul de diferite de la stat la stat.
În statele federale în care nu se aplică nicio lege învecinată, pot fi utilizate numai prevederile generale ale BGB, desigur, reglementările privind construcțiile. Acesta este cazul în următoarele state federale:
- Mecklenburg-Pomerania Occidentală
- Hamburg și
- Bremen
Domeniul de aplicare al dispozițiilor legale
În principiu, legea învecinată reglementează ce tipuri de garduri sunt permise. În acest context, termenul „incintă obișnuită” este adesea folosit. Ceea ce este de obicei obișnuit în locație este adesea o chestiune de dispută. Autoritățile din domeniul clădirilor pot furniza, de asemenea, informații în acest sens. Cu toate acestea, astfel de restricții se aplică adesea doar la nivel municipal.
În plus, legea vecină a unui stat federal poate solicita și consimțământul vecinului. În alte cazuri, un vecin are doar dreptul de a obiecta. În primul caz, consimțământul scris al vecinului pentru un gard trebuie obținut în mod explicit, în celălalt caz, vecinul trebuie să acționeze singur dacă nu este de acord cu gardul.
De asemenea, reglementează distanțele minime necesare între garduri și limita proprietății, înălțimile maxime admise ale gardurilor și înălțimea minimă.
Schimbări comunale
Municipalitatea poate impune, de asemenea, restricții asupra legii vecine a unui stat federal (de exemplu, prin intermediul planului de dezvoltare). În caz de îndoială, trebuie să întrebați întotdeauna autoritatea responsabilă pentru construcții ce reglementări se aplică în propria municipalitate.
Obligațiile de închidere
În unele state federale (de exemplu în Baden-Württemberg) există obligația de a închide terenuri, în altele doar pentru o anumită limită a proprietății (în Brandenburg, de exemplu, pentru limita dreaptă a proprietății. Cu toate acestea, în anumite circumstanțe, împrejmuirile pot fi chiar interzise .
Amplasarea gardurilor
Dacă trebuie să fie împrejmuite ambii vecini, gardul poate fi amplasat direct pe linia proprietății. Cu toate acestea, dacă nu există nicio obligație de a închide sau doar o obligație de a închide un vecin, trebuie respectată distanța de limită corespunzătoare. În funcție de tipul de proprietate, distanțele la graniță pot fi, de asemenea, diferite în același stat federal.
Sfaturi și trucuri
Dezvoltările de frontieră și așa-numitele „facilități de frontieră” sunt un subiect juridic complex. Legiuitorii presupun de obicei că sunt folosiți de ambii vecini și, prin urmare, pot fi schimbați sau eliminați numai cu acordul reciproc. Fie că garajele, pereții sau copacii pot fi așezați direct pe linia de proprietate este întotdeauna o chestiune a codului de construcție respectiv al unui stat federal.
