Clarificare de bază
Înainte de a începe construcția pe un teren care este mai jos decât strada, trebuie mai întâi să clarificați cu autoritatea de construcție la ce înălțime trebuie să fie amplasată casa - sau poate fi fixată deloc.
Aici, de exemplu, se pot aplica reglementări care permit doar o anumită înălțime a casei deasupra marginii străzii. În cazul caselor cu mai multe etaje, aceasta poate decide adesea cât de mare poate fi setată casa planificată. Planul de dezvoltare este întotdeauna decisiv în acest sens.
În plus, trebuie clarificat, de asemenea, în principiu, dacă se dorește doar ridicarea casei sau dacă întreaga proprietate ar trebui să fie complet umplută. În multe cazuri, o grădină puțin mai joasă nu reprezintă o problemă prea mare dacă casa este singură mai înaltă. Asta ar economisi mult efort.
Transferul apei
La umplere, trebuie menționat și faptul că proprietatea dvs. poate fi mai mare decât proprietatea vecină. În acest caz, apa de ploaie ar putea picura sau curge pe proprietatea vecinului. Acest lucru este exclus ca inadmisibil în majoritatea codurilor de construcție. Atunci trebuie găsită și o soluție pentru acest lucru.
Prinde complotul
Oricine își crește proprietatea este, de asemenea, responsabil pentru interceptarea proprietății. Datoria de interceptare se aplică întotdeauna proprietarului proprietății care a schimbat nivelul inițial al terenului.
Numai dacă vecinul a excavat, costurile pentru un zid de sprijin sunt împărțite între vecini.
Sfaturi și trucuri
De asemenea, este posibil să puteți utiliza pivnița excavată pentru a completa proprietatea. În orice caz, vă rugăm să rețineți că nu puteți pune fundații pe o umplutură, deoarece există o capacitate portantă insuficientă. Fundațiile trebuie apoi construite pe „teren natural” și sunt în consecință mai înalte (în funcție de înălțimea planificată a casei).
