Măriți casa sau proprietatea?
În primul rând, este important să stabiliți dacă doriți efectiv să ridicați întreaga proprietate sau doriți doar să setați casa la nivelul marginii străzii.
În multe cazuri, un teren mai jos nu deranjează prea mult, casa situată mai sus este optic suficientă.
Fără fundații pe teren ridicat
De asemenea, trebuie să rețineți că nu puteți construi fundații pe un teren aglomerat: în orice caz, fundațiile trebuie să fie pe „teren natural”.
În caz contrar, s-ar produce inevitabil cedare. Pământul îngrămădit nu poate fi niciodată suficient de compactat pentru a deveni la fel de stabil ca solul existent în mod natural.
Restricții de înălțime
De asemenea, este important să se clarifice împreună cu autoritatea pentru construcții dacă și cât de departe este permisă umplerea și cât de înaltă poate fi amplasată casa. În cazul clădirilor mai înalte, o înălțime maximă specificată „deasupra marginii străzii” poate fi, de asemenea, un obstacol la ridicarea casei.
Probleme cu proprietatea vecină
Oricine își ridică în mod artificial proprietatea trebuie să ia în considerare întotdeauna efectele asupra proprietăților învecinate.
Transferul apei
În majoritatea codurilor de construcție de stat, proprietarul proprietății este obligat să împiedice scurgerea apei către proprietățile învecinate. Dacă un teren este ridicat artificial, există riscul ca apa de ploaie să se scurgă sau să curgă pe un teren vecin de dedesubt. Trebuie luate măsuri adecvate pentru a preveni acest lucru.
Prinde complotul
Oricine schimbă nivelul inițial al terenului prin umplere sau excavare este obligat automat să intercepteze proprietatea sa. Costul acestui lucru trebuie suportat întotdeauna de persoana care a provocat schimbarea altitudinii. Citiți mai multe despre acest lucru în această postare.
Sfaturi și trucuri
Dacă nu ați planificat un subsol, ar trebui totuși să vă gândiți la un subsol. Apoi puteți utiliza excavarea foarte ieftin pentru a umple proprietatea.
