Situația juridică
În principiu, nu aveți voie să construiți nimic fără autorizație de construire. Asta ar însemna o încălcare a legii clădirilor. Chiar dacă aveți senzația că veți obține autorizația de construire oricum, nu ar trebui să comiteți o încălcare aici. Simplele „opinii” ale experților sau ale arhitectului nu sunt un argument aici.
Autorizațiile de construcție pot eșua din cauza lucrurilor mici, în unele cazuri acest lucru nu poate fi prevăzut în avans. Într-un astfel de caz, ați fi construit o construcție ilegală (sau o „săpătură neautorizată”) și ar trebui să vă așteptați la amenzi corespunzătoare. În funcție de dimensiunea săpăturii, se datorează o amendă de câteva sute de euro.
Chiar dacă există condiții meteorologice favorabile sau oferte temporare sau tentații similare, nu ar trebui să renunți la ele.
Soluție corectă din punct de vedere juridic
De exemplu, în codul de construcție bavarez, articolul 70 prevede posibilitatea legală de a începe lucrările la excavare sau la componentele suplimentare individuale mai devreme.
Aceasta este așa-numita autorizație parțială de construire. Condiția prealabilă pentru un astfel de permis de la autoritatea de construcție este:
- că o cerere de construcție a fost deja depusă în totalitate
- că proiectul în sine (adică fosa de construcție) poate fi aprobat
- dacă eligibilitatea pentru aprobare nu depinde de utilizarea viitoare (acesta este cazul unei gropi de construcție)
Biroul emite apoi o aprobare scrisă care se referă exclusiv la excavarea gropii de construcție. Excavația este astfel permisă și aprobată. La trimiterea cererii de construcție, veți primi o notă privind confirmarea primirii că nu vi se permite în mod expres să începeți săpa gropii de construcție fără o autorizație parțială de construire.
Situație în alte state federale
Multe alte state federale au prevăzut reglementări similare în reglementările lor de construcție de stat. Cel mai sigur mod de a începe devreme este să solicitați o autorizație parțială de construire.
Sfaturi și trucuri
În afară de amenzi, autoritatea de construcție va impune o oprire imediată a săpăturilor atunci când va săpa fără permis. În cazuri individuale, acest lucru poate fi și mai grav dacă trebuie să încetați munca.
