Ce factori au o influență?
Prețul unei case este întotdeauna influențat de diverși factori: acestea includ locația, dimensiunea, echipamentul și starea. Starea nu are doar o influență puternică asupra valorii actuale a casei, ci și asupra evoluției prețurilor. Un exemplu: Dacă o casă cu două familii este acoperită cu mucegai, valoarea proprietății va scădea cu cât daunele vor fi mai mari.
Influența locației este, de asemenea, subestimată de mulți oameni, deoarece nu numai proprietatea, ci și prețul casei crește automat cu o locație mai bună. Casa identică cu două familii poate fi de câteva ori mai scumpă dacă se află într-o locație centrală și nu îndepărtată.
Pierderea valorii în casa prefabricată
Cu casa prefabricată, în calitate de cumpărător, aveți avantajul unei pierderi de valoare relativ ridicate în comparație cu o casă solidă comparabilă: în medie, o casă prefabricată pierde cu aproximativ 10 - 20% mai multă valoare în decurs de 10 ani decât versiunea solidă. Dacă sunteți interesat de o casă cu două familii gata făcută, factorii de mai sus sunt la fel de esențiali ca și pentru orice altă casă.
Cu casa prefabricată, totuși, ar trebui să acordați atenție următoarelor pentru a face achiziția să aibă succes:
- Starea structurii din lemn; este adesea sensibil la influențele externe.
- Izolația: dacă casa prefabricată este bine izolată, aceasta poate fi mai scumpă decât una slab izolată.
- Modernitate: Cu cât casa este mai modernă, cu atât valoarea casei prefabricate este mai mare, de regulă.
Vânzarea unei case prefabricate
În calitate de vânzător al unei case prefabricate, suferiți de deprecierea relativ mare a acestui tip de casă. Prin urmare, ar trebui să aveți o evaluare întocmită care să determine valoarea exactă a proprietății și să asigure că locuința este permanent bine întreținută. Deoarece o stare bună aduce o contribuție decisivă la creșterea prețului de vânzare al unei case bifamiliare finite.
Sfaturi și trucuri
Solicitați informații despre imobilele uzate pe Internet: Odată ce aveți o imagine de ansamblu bună a pieței, vă va fi mai ușor să evaluați prețul.
