Ce afectează costul?
Costurile de construcție ale unei case cu două familii depind de diferiți factori:
- Din dimensiunea și echipamentul casei
- Din locație
- De la furnizorul respectiv
- Orice contribuție personală adusă
Deci, aveți o influență directă asupra costurilor prin modificarea factorilor respectivi. Influența locației, de exemplu, este subestimată de mulți constructori: casa identică cu două familii poate fi deja mult mai scumpă din cauza schimbării prețurilor terenurilor, dacă este la doar câteva sute de metri mai aproape de centru decât una mai îndepărtată.
Calcul exemplar
În cele ce urmează ilustrăm costurile unei case cu două familii la cheie, cu o suprafață de 120 de metri pătrați, care va fi construită pe un șantier de 600 de metri pătrați în construcție prefabricată.
| Prezentare generală a costurilor | Preț |
|---|---|
| 1. Construcție înveliș, suprafață de 120 metri pătrați | 120.000 EUR |
| 2. Lucrări interioare | 55.000 EUR |
| Al treilea acoperiș | 20.000 EUR |
| A 4-a parcela, 600 mp | 40.000 EUR |
| 5. Facilități exterioare (grădină, terasă etc.) | 20.000 EUR |
| 6. Subsol | 35.000 EUR |
| 7. Formalități (notar, carte funciară, autorizație de construire etc.) | 15.000 EUR |
| 8. Altele | 20.000 EUR |
| total | 325.000 EUR |
După cum puteți vedea, pe lângă clădirea în sine, nu numai proprietatea provoacă costuri ridicate, ci și formalitățile sunt scumpe. Structurile suplimentare, cum ar fi subsolul, adaugă și mai mult la costul construcției. Desigur, costurile declarate pot varia foarte mult în funcție de regiune și furnizor, atât în sus, cât și în jos.
Cum poți salva?
O modalitate eficientă de a reduce costurile casei cu două familii este să-ți faci singur: Dacă te hotărăști asupra unei case cu os gol și faci singur lucrările interioare, economisești costuri ridicate ale forței de muncă. Cu toate acestea, acest lucru necesită măiestrie și mult timp.
Recomandat în orice caz: comparați diferiții furnizori. Prețurile pentru o casă cu două familii comparabile variază adesea considerabil de la furnizor la furnizor.
Sfaturi și trucuri
Aflați mai multe pe Internet și de la prieteni, cunoscuți și vecini despre experiențele legate de costurile de construcție ale unei case cu două familii. Este posibil să primiți sfaturi valoroase cu privire la modul de economisire a costurilor și facilitarea construcției.
