Casa mi se potrivește?
În zilele noastre, cu ajutorul internetului, este ușor să găsiți o mulțime de proprietăți și să le filtrați exact pe cele care vi se potrivesc. Prin urmare, ar trebui să fiți clar cu privire la cerințele pe care trebuie să le îndeplinească casa dvs. cu două familii. Întrebări importante pot fi:
- Care este dimensiunea potrivită?
- Cât poate costa casa?
- Ce cerințe am cu privire la echipamente?
- Cum ar trebui să arate casa?
- Este necesară o locație centrală?
Dacă aveți o idee clară despre casa ideală cu două familii, căutarea este, de asemenea, mai ușoară. Dacă ați găsit o casă interesantă, ar trebui să o vizitați pentru a avea o impresie realistă despre ea.
Inspecția: sfaturile experților ajută
Atunci când vă vizitați casa cu două familii, pe lângă cerințele dvs., accentul principal ar trebui să fie asupra condiției: Dacă clădirea are defecte, costurile de urmărire pot fi mari și dificil de calculat. Cu toate acestea, problema cu cele mai multe defecte este că acestea nu sunt vizibile la prima vedere și adesea devin vizibile doar mult timp după ce apar.
Din acest motiv, este logic să consultați un expert (de exemplu de la TÜV) în timpul inspecției, care are deja o vastă experiență în casele cu două familii și în punctele lor slabe tipice. Costurile pentru o astfel de examinare merită cu siguranță: spre deosebire de costurile de urmărire suportate în cazul defectelor, acestea sunt minime.
Cumpărarea unei case cu două familii: avantaje
Dacă sunteți interesat să cumpărați o casă cu două familii, ar trebui să fiți informați și despre avantajele și dezavantajele acestui proiect. Unul dintre avantajele clare ale achiziției este omiterea fazei de planificare și construcție: mai ales în cazul unei case cu două familii, o proprietate adesea mare, planificarea și construcția provoacă o mulțime de eforturi care nu apar atunci când cumpără.
Apreciați o locație bună? Cumpărarea unei case prezintă avantaje clare aici, deoarece, spre deosebire de construcția nouă, casele cu două familii sunt disponibile în locații optime și centrale. Pe lângă locația bună, proprietatea este adesea interesantă, deoarece are copaci maturi și oferă astfel suficientă intimitate și împrejurimi naturale. Posibilitatea de a achiziționa ieftin casa cu două familii, de exemplu printr-o licitație de executare silită, face achiziția atractivă pentru mulți oameni.
De asemenea, există dezavantaje la cumpărarea acestuia
După cum sa menționat deja, casele bifamiliare uzate pot duce adesea la costuri ridicate pentru renovările necesare; Defecte precum mucegaiul nu sunt recunoscute înainte de cumpărare și trebuie apoi remediate de către cumpărător. Lipsa libertății de proiectare este, de asemenea, un dezavantaj al casei cu două familii cumpărate; Spre deosebire de noua clădire, nu o puteți adapta la nevoile dvs. individuale.
Posibilitățile de economisire a prețurilor sunt, de asemenea, mici în comparație cu clădirile noi: puteți decide între diferite case, dar nu puteți privi casa individuală pentru a vedea unde se pot economisi costurile.
Locațiile bune din casele cu două familii achiziționate menționate în cadrul avantajelor pot fi, de asemenea, dezavantajoase atunci când vine vorba de libertatea de proiectare: reglementările stricte privind construcțiile vă asigură că trebuie să vă adaptați cât mai mult posibil la clădirile din jur.
Cum puteți economisi bani?
Fiecare cumpărător dorește să economisească cât mai mulți bani posibil. O modalitate eficientă și bună pe care ar trebui să o folosiți cu siguranță este să comparați diferite oferte. Deoarece cu cât comparați mai multe case cu două familii, cu atât este mai bună prezentarea generală a ofertelor. Vă va fi mai ușor să judecați prețul unei case cu două familii.
Dacă găsiți defecte de orice fel pe casa favorizată, care nu necesită mult efort pentru a le corecta, acesta este un motiv pentru scăderea prețului. Este întotdeauna util dacă aveți o anumită abilitate în negocierea cu vânzătorul; rareori se întâmplă ca un preț să fie absolut negociabil.
O casă cu două familii pentru investiții
Casele cu două familii sunt, de asemenea, ideale ca investiție permanentă, care servește și ca pensie. În timp ce poți locui într-un apartament al casei pe care ți l-ai cumpărat, câștigi un venit suplimentar util prin închiriere către alții. În acest fel, veți obține o parte din prețul de cumpărare pe termen lung.
Un broker vă poate ajuta
Cu ajutorul unui agent imobiliar, puteți face cumpărarea unei case cu două familii mult mai ușoară. Deși brokerul determină anumite costuri, beneficiați de asistență competentă și de o persoană de contact care vă este disponibilă cu întrebări și probleme.
Găsirea casei ideale pentru dvs. este, de asemenea, mai ușoară cu ajutorul unui broker decât singur, deoarece acesta are o imagine de ansamblu cuprinzătoare asupra tuturor proprietăților.
Sfaturi și trucuri
Consultați o instituție financiară, cum ar fi banca dvs., pentru sfaturi cu privire la avantajele și dezavantajele financiare ale cumpărării unei case. Dacă s-ar putea să nu vă recomandăm datorii mari în cazul dvs., luați în considerare închirierea.
