Ești flexibil
Un mare avantaj al închirierii este flexibilitatea în comparație cu cumpărarea: în timp ce dvs., în calitate de cumpărător, sunteți ferm angajat față de o anumită casă semi-detașată și trebuie să plătiți un preț de achiziție ridicat, în calitate de chiriaș sunteți mult mai independenți. Închirierea este deosebit de populară în rândul persoanelor angajate care din când în când trebuie să-și schimbe locul de reședință din cauza locului de muncă. Mulți oameni nu vor să rămână într-un singur loc zeci de ani, dar vor să vadă mai mult din lume - chiria merită și aici.
Responsabilitatea și costurile suplimentare sunt scăzute
În timp ce dvs., în calitate de proprietar al unei case semidecomandate, aveți un nivel ridicat de responsabilitate pentru îngrijirea și întreținerea clădirii, vă puteți așeza ca locatar: De regulă, proprietarul suportă toate costurile necesare pentru a menține starea bună a casei.
Pentru dvs., în calitate de chiriaș, acest lucru nu înseamnă doar că costurile auxiliare sunt semnificativ mai mici în general decât în propria casă, ci și că vă simțiți permanent în largul dvs.; Costurile pentru întreținerea casei nu trebuie să fie bugetate.
Costurile de finanțare care apar atunci când cumpărați o casă semi-detașată vă oferă un alt avantaj ca chiriaș: dobânzile și alte costuri auxiliare asigură că linia de jos este că achiziția este cu aproximativ 20 - 30% mai scumpă decât chiria.
Mai puțină individualitate
Un dezavantaj clar al închirierii este lipsa individualității: în timp ce dvs., în calitate de proprietar, puteți decide în mod liber ce modificări să faceți proprietății dvs., în calitate de chiriaș, sunteți dependent de decizia proprietarului. Dacă el nu este de acord cu planurile dvs., acestea nu pot fi puse în aplicare. Modificări precum următoarele nu pot fi făcute de obicei fără permisiune:
- O altă pictură a pereților interiori
- Modificări externe, de exemplu diferite rame de ferestre
- O schimbare a pardoselii
- Înlocuirea ușilor
Ca regulă generală, puteți schimba lucrurile legate de mobilier, dar nu și componentele aparținând casei semi-decomandate. Cu toate acestea, această reglementare depinde în mare măsură de proprietar. Unii proprietari permit, de asemenea, modificări de amploare, atâta timp cât sunt readuse la starea lor inițială atunci când se mută.
Previzibilitate redusă a costurilor
În calitate de chiriaș, veți experimenta costuri auxiliare relativ mici, dar costurile reale nu sunt la fel de ușor de calculat ca atunci când cumpărați, deoarece trebuie să vă calculați în permanență cu posibilele creșteri ale chiriei. Repartizarea costurilor auxiliare este, de asemenea, un dezavantaj, deoarece proprietarul (în funcție de contractul de închiriere valabil) este îndreptățit să repartizeze chiriașilor orice costuri suplimentare.
Sfaturi și trucuri
Întrebați despre experiențele cu închirierea unei case semidecomandate pe Internet sau de la prieteni și cunoscuți. Acest lucru vă va oferi sfaturi valoroase și veți ști exact la ce să aveți grijă.
