Ce caut oricum?
Cumpărarea unei case nu a fost niciodată mai convenabilă decât este astăzi: Cu ajutorul internetului, este posibil să găsiți casa ideală printr-o selecție imensă și o căutare precisă. Prin urmare, înainte de cumpărare, ar trebui să obțineți o imagine de ansamblu precisă asupra a ceea ce căutați: lucruri precum dimensiunea, echipamentul și locația casei semi-decomandate ar trebui definite cât mai precis posibil pentru a vă face alegerea mai ușoară.
Acest lucru nu înseamnă că ar trebui să vă limitați strict căutarea: înainte de a începe căutarea detaliată, este logic să determinați principalele puncte ale căutării. Aceasta include:
- Locația aproximativă pentru a restrânge zona căutării
- Dimensiunea: Dacă intenționați să măriți familia, vă recomandăm cât mai mult spațiu posibil
- Stilul: Gustul tău joacă, de asemenea, un rol major
- Starea: Asigurați-vă că fiecare casă este într-o stare sănătoasă
Statul este decisiv
Unul dintre cele mai importante criterii la cumpărarea unei case semidecomandate este starea acesteia. Mucegaiul, umezeala, uzura puternică și alte defecte nu sunt adesea descoperite la timp, motiv pentru care se recomandă o inspecție profesională cu ajutorul unui specialist (de exemplu de la TÜV): El are deja experiență în case și știe unde sunt defectele ascunse.
Odată cumpărat, de obicei trebuie să plătiți singur defectele din casa semi-detașată. Dacă daunele sunt deja mari, pot apărea costuri oribile de renovare care depășesc cu mult bugetul efectiv planificat. Chiar dacă casa este o afacere presupusă și vânzătorul vorbește despre puțin efort în remedierea defectelor, singura decizie sensibilă este o casă semi-detașată sănătoasă, fără defecte; aici se pot calcula cel mai bine costurile.
Epoca casei semi-detașate oferă, de asemenea, informații despre posibile defecte: în timp ce casele de la începutul secolului al XX-lea trebuie să se confrunte cu rugina, lemnul putred sau putred și sigilarea inadecvată, clădirile care au fost construite până la sfârșitul anilor 1980 au azbest și alte materiale de construcție toxice. pe. Așadar, acordați atenție anului de construcție a casei în cauză și vedeți dacă sunt prezente punctele slabe tipice.
Acordați atenție izolației
Buna izolare fonică este chiar mai importantă în casele semidecomandate decât în casele independente. Motivul: Deoarece locuiți în imediata vecinătate a celeilalte jumătăți a casei semi-decomandate, zgomotele ciudate pot fi transportate foarte ușor în jumătatea dvs. Consecința acestui fapt este reducerea semnificativă a confortului de locuit datorită neplăcerilor constante de zgomot.
În timpul vizitei dvs., verificați izolația fonică a casei semidecomandate, în special peretele despărțitor, cerând proprietarului să vă arate planuri de construcție care oferă informații despre izolație. Este și mai util să testați izolația: creați zgomot și verificați cum se răspândește prin casă. O casă semi-decomandată slab izolată poate deveni scumpă din cauza lucrărilor necesare, motiv pentru care nu ar trebui să o cumpărați.
Dar cartierul?
Dar nu numai casa semi-decomandată în sine, ci și cartierul au o influență semnificativă asupra cât de bine poți trăi. Vecinii buni sunt de ajutor și uneori înțeleg dacă doriți să sărbătoriți puțin mai mult; Acest lucru vă mărește considerabil confortul de viață. Dacă, pe de altă parte, aveți argumente constante cu vecinii pentru că nu vă înțelegeți deloc, cea mai bună casă vă este de puțin folos; Nu îți place să trăiești.
Deci, înainte de a cumpăra o casă, este important să aflați despre cartier. Dacă auzi doar lucruri rele despre cartierul din jurul unei case, ar trebui să găsești o altă casă sau să încerci să-ți faci propria impresie despre oamenii care locuiesc acolo.
Restul mediului are, de asemenea, o mare importanță: există magazine, legături către rețeaua de transport public, restaurante și școli în vecinătatea casei? Există probleme cu apele subterane sau alte dificultăți? Faceți o plimbare prin zona din jurul casei pentru a obține o impresie generală a zonei.
Asigurați finanțarea
V-ați decis o casă semi-decomandată? Înainte de a efectua achiziția finală, ar trebui să obțineți un angajament de finanțare de la banca dvs. De asemenea, ar trebui să faceți o întâlnire cu notarul pentru a clarifica toate întrebările importante despre contractul de cumpărare.
Pentru că atunci când nu mai există întrebări și știi exact ce să iei în considerare atunci când cumperi, poți avea liniște sufletească despre ce se va întâmpla în continuare. Ambiguitatea duce de obicei la decizii greșite cu privire la întreaga achiziție și, mai presus de toate, la contractul de cumpărare.
Sfaturi și trucuri
Un agent imobiliar vă poate ajuta să găsiți casa semidecomandată potrivită. Deși acest lucru implică și costuri, este posibil să vă economisiți mult stres și să găsiți imediat casa potrivită.
