Cât de mare ar trebui să fie?
Evident, trebuie mai întâi să cumpărați o casă de oraș și apoi să o închiriați. Dar cât de mare ar trebui să fie casa în șir pentru a combina atât costuri de achiziție accesibile, cât și venituri din închirieri care merită? Desigur, ce dimensiune vă puteți permite depinde în mare măsură de veniturile și averea dvs. Dacă casa în terasă este prea mică, s-ar putea ca chiria să nu merite, dacă este prea mare, poți să te confrunți cu probleme de finanțare. Casele terase mari și scumpe sunt, de asemenea, mai riscante decât variantele mici.
Împărțirea este decisivă
În calitate de proprietar, nu numai că trebuie să gândești din punct de vedere economic, dar să eviți și riscurile majore: ce să faci dacă îți pierzi chiria? Pentru a reduce riscul și daunele cauzate de o posibilă pierdere a chiriei, ar trebui să vă împărțiți locuința în secțiuni mai mici pentru a obține banii de la cât mai mulți chiriași diferiți. Dacă, pe de altă parte, vă bazați pe câțiva chiriași, dar semnificativi, un eșec poate avea consecințe grave.
Cu toate acestea, mulți chiriași înseamnă și mai mult efort: în afară de sarcinile organizatorice, trebuie să vă așteptați și la o uzură mai rapidă; mulți chiriași au șanse mai mari de a avea o „oaie neagră”. Deci, ar trebui să decideți singur cum să vă împărțiți casa. Dacă chiria nu este o parte semnificativă a venitului dvs., opțiunea mai riscantă poate fi mai practică, deoarece este mai puțin costisitoare.
Găsiți cu ușurință chiriași
Înainte de a putea începe chiar să generați venituri, trebuie să găsiți chiriași. O locație bună, o structură curată și sănătoasă a casei și un cartier bun sunt factori cu care nu veți avea dificultăți în a găsi. La urma urmei, chiriașii compară de obicei diferite oferte și nu sunt neapărat dependenți de casa dvs. de rând.
Sfaturi și trucuri
Comparați-vă propria casă cu alte case din zonă. De exemplu, poziționați ca o perspectivă și examinați alte case pentru a vedea cât de bine se compară casa dvs.
