Se permite chiar construirea pe proprietate?
Odată ce ați decis parcela dorită, trebuie să clarificați câteva formalități înainte de a vă putea construi casa prefabricată pe ea. Întrucât legea construcțiilor în Germania este o problemă a municipalității respective, acesta este și contactul dvs. Cât de înaltă poate fi casa? Există cerințe de proiectare? Doar atunci când sunteți sigur despre astfel de întrebări puteți face pașii următori.
Dacă vă decideți asupra unei case prefabricate, aveți de obicei un partener de sprijin cu furnizorul dvs. de case prefabricate care vă ajută și la organizarea proprietății. Prin urmare, ar trebui să solicitați dezvoltatorului dvs. imobiliar să examineze proprietatea de către un profesionist; dacă nu are nicio îngrijorare cu privire la autorizația de construire, furnizorul de case prefabricate este responsabil pentru orice problemă.
Dar furnizorul dvs. de case prefabricate vă poate ajuta și la verificarea stării podelei. Dacă el nu găsește nicio caracteristică specială sau lucrări de construcție necesare, trebuie să solicitați o confirmare scrisă. Aceasta înseamnă că nu este posibil să suportați ulterior costuri suplimentare pentru îndreptare sau măsuri similare.
Proprietatea de la dezvoltator
Nu este rareori posibil să cumpărați proprietatea împreună cu casa prefabricată de la furnizorul casei prefabricate. Dar de ce un dezvoltator imobiliar vinde teren? Deoarece multe zone din Germania sunt foarte dens populate, este aproape imposibil ca o persoană privată să obțină una. Prin urmare, furnizorii mari de case prefabricate cumpără acest „stoc rămas” și îl oferă clientului - o ușurare, mai ales când vine vorba de efortul organizațional.
Calculați toate costurile
Când vine vorba de costuri, cumpărarea unei proprietăți include mai multe puncte decât prețul proprietății în sine. Pentru a planifica mai bine finanțarea, ar trebui să cumpărați o proprietate dezvoltată. Nu mai trebuie să planificați așezarea costisitoare a țevilor și liniilor către șantierul dvs. de construcție. Alte costuri suplimentare sunt activitatea notarului și impozitul pe transferul imobiliar; acestea pot varia foarte mult în funcție de regiune și notar.
Sigur vă întrebați: „Cum pot economisi la achiziționarea unei proprietăți pentru casa mea prefabricată?” Argumentul decisiv pentru prețuri scumpe sau ieftine ale proprietății este locația; cu cât proprietatea este mai centrală, adică „mai aproape de acțiune”, cu atât prețurile pe metru pătrat sunt mai mari. Desigur, și mărimea decide; lăsați-vă furnizorul de case prefabricate să vă sfătuiască cât de mare ar trebui să fie terenul pentru casa dvs.
Sfaturi și trucuri
Chiar și după ce ați găsit pământul aparent perfect, ar trebui să căutați proprietăți de comparat; diferențele de preț sunt adesea imense.
