Ce înseamnă termenul „la cheie”?
O casă la cheie este o variantă în care firma de case prefabricate nu numai că preia cochilia, ci și toate lucrările interioare. În plus față de lucrările relativ ușoare, cum ar fi tapetarea sau placarea, lucrările interioare includ și activități solicitante, cum ar fi instalațiile electrice sau sanitare. Odată ce casa la cheie este terminată, vă puteți muta imediat.
Opusul casei la cheie este casa de prelungire: aici obțineți coaja finită, dar trebuie să faceți singur toate lucrările interioare; Aceasta este de obicei o provocare chiar și pentru meșterii cu experiență.
Efort mic, costuri mai mari
Avantajul casei la cheie este evident: nu trebuie să vă asumați singuri sarcini consumatoare de timp sau solicitante și sunteți supus unei sarcini de timp semnificativ mai mici în faza de construcție. În timp ce dezvoltatorul dvs. imobiliar preia toată munca, puteți continua viața profesională și privată de zi cu zi, ca de obicei.
Dar de ce atât de mulți constructori optează în continuare pentru o casă de extindere? Desigur, deoarece costurile sunt semnificativ mai mici decât pentru o casă prefabricată la cheie. Deși economisiți o sumă considerabilă atunci când cumpărați, ceea ce se întâmplă prin eliminarea costurilor forței de muncă, trebuie să aveți mult timp, răbdare și, de asemenea, abilități manuale pentru a efectua lucrările interioare personal. Costurile mai mari sunt, prin urmare, dezavantajul clar al variantei la cheie.
Casa la cheie ca o casă prefabricată
Casa prefabricată la cheie nu este un „lux” scump, ci mai degrabă ieftin în comparație cu alte alternative. Dacă o comparați cu o casă solidă la cheie, toate avantajele casei prefabricate intră în joc: nu numai construcția industrială și o construcție rapidă bine coordonată, ci și organizarea centrală de către dezvoltatorul imobiliar asigură economii clare în comparație cu casa solidă.
Casa prefabricată la cheie este ea însăși o „salvare”; casa de extindere este doar o creștere care permite economii maxime de costuri. Cu toate acestea, nu ar trebui să credeți că o casă prefabricată este automat mai ieftină: individualitatea crescândă în construcția prefabricată vă asigură că puteți construi și case unice și scumpe corespunzător.
Calcul exemplar
Următorul exemplu este destinat să vă arate ce costă o casă prefabricată, la cheie, medie. Exemplul prezintă o casă unifamilială cu o suprafață de 120 de metri pătrați, proprietatea de 600 de metri pătrați lasând suficient spațiu pentru libertatea de proiectare. Prețurile indicate pot varia, desigur, în funcție de furnizor și regiune.
| Prezentare generală a costurilor | Preț | Primul teren, 600 mp | 40.000 EUR | 2. Dezvoltarea proprietății | 10.000 EUR | 3. Casă prefabricată gata de utilizare (casă unifamilială, 120 mp) | 200.000 EUR | 4. Subsol | 35.000 EUR | 5. Facilități exterioare (terasă, grădină) | 15.000 EUR | 6. Diverse (impozit pe transfer imobiliar, notar) | 10.000 EUR | total | 310.000 EUR |
|---|
Desigur, aceste costuri sunt doar exemplare și în viața reală sunt împărțite în multe alte costuri individuale. Calculul arată, însă, că nu numai casa prefabricată la cheie în sine poate fi costisitoare, ci și costurile suplimentare care apar; nu le pierde din vedere pentru a păstra un preț cerut realist.
Sfaturi și trucuri
Cu mulți furnizori puteți alege, de asemenea, o „cale de mijloc” dacă doriți să economisiți costuri, dar nu doriți să vă ocupați de o muncă excesiv de dificilă. Deci, mai întâi decideți o casă de extindere și apoi alegeți dacă anumite lucrări (de exemplu, instalații electrice) vor fi preluate de către dezvoltator.
