Ce este oricum o casă semi-decomandată?
Principiul unei case semidecomandate este foarte ușor: o casă spațioasă este împărțită în mijloc de un perete în mare parte închis și oferă două familii cazare confortabilă. Avantajul: economisiți nu numai costurile de construcție, ci mai ales costurile terenurilor.
Avantaj clar: reducerea costurilor
Cel mai mare și cel mai important avantaj pentru decizia de a cumpăra o casă semi-detașată este economia de costuri pentru proprietarul individual al clădirii: o casă semi-detașată este mai scumpă decât o casă unifamilială, dar împărțiți jumătate din costuri cu celălalt proprietar al clădirii. Aceste economii nu sunt nesemnificative, dar clar vizibile, după cum arată tabelul următor.
Dacă decideți o casă prefabricată împreună cu viitorul vecin, există și alte avantaje pe lângă economiile de costuri. Mai presus de toate, aceasta include timpul de construcție semnificativ mai scurt decât în cazul casei solide, ceea ce economisește stresul și efortul ambelor părți. Faptul că aveți un singur punct de contact cu dezvoltatorul dvs. imobiliar face lucrurile mult mai ușoare pentru casa semidecomandată.
Mai puțină libertate și protecție împotriva zgomotului
Cu toate acestea, pentru aceste economii de costuri trebuie să acceptați și câteva dezavantaje ale casei semidecomandate, dintre care unul este libertatea limitată de proiectare. Indiferent dacă designul ferestrelor, ușii din față sau acoperișului - nu veți mai ajunge fără a consulta celălalt proprietar al clădirii.
Izolarea fonică este, de asemenea, un dezavantaj dacă nu investiți suficient într-un perete central izolat în timpul construcției. Ambele părți ar trebui să fie de acord că aceasta este o investiție importantă și inevitabilă; Izolarea fonică inadecvată vă va costa nervii la scurt timp după mutare.
Comparația costurilor: case unifamiliale și semidecomandate
Mai jos sunt două calcule pentru a putea compara costurile medii pentru diferitele tipuri de case.
| Prezentare generală a costurilor casă unifamilială | Preț |
|---|---|
| Primul teren 600 mp (dezvoltat) | 40.000 EUR |
| 2. Casă unifamilială cu amenajări interioare (casă prefabricată) | 200.000 EUR |
| 3. Costuri suplimentare (înscrierea în cartea funciară, notar etc.) | 15.000 EUR |
| 4. Lucrări externe (terasă, grădină) | 20.000 EUR |
| 5. Subsol | 35.000 EUR |
| total | 295.000 EUR |
| Prezentare generală a costului casei semidecomandate | Preț |
|---|---|
| 1. Lot 750 mp | 50.000 EUR |
| 2. Casă semidecomandată cu lucrări interioare (casă prefabricată) | 260.000 EUR |
| 3. Costuri suplimentare | 20.000 EUR |
| 4. Muncă în afara | 25.000 EUR |
| 5. Subsol | 40.000 EUR |
| total | 395.000 EUR |
În timp ce trebuie să plătiți integral 295.000 de euro pentru o casă unifamilială, doar jumătate din aceasta se taxează pentru un duplex, adică 197.500 de euro.
Sfaturi și trucuri
Cel mai bine este dacă îl cunoașteți deja pe celălalt constructor înainte de a începe să faceți astfel de investiții împreună. Deci șansa unor posibile dispute este mai mică.
