Stabiliți limite clare
Este important să urmăriți toate costurile casei dvs. unifamiliale atunci când planificați. Deoarece acestea sunt extinse și variază de la costurile proprietății până la construcția carcasei până la lucrările interioare - dar nu numai costurile materiale, ci și forța de muncă vă vor împovăra casa de marcat. Puteți, de asemenea, să le urmăriți când sunteți alături de dvs. peste tot. Cu toate acestea, cu deviza „Ei o vor face” nu veți salva.
În special în ceea ce privește proiectarea, se aplică următoarele: Pentru a menține costurile calculabile, ar trebui să stabiliți limite financiare clare. Dacă nu faceți acest lucru, costurile vor scăpa de sub control și vă vor pune o povară suplimentară. Mai ales dacă doriți o defalcare clară a costurilor, aveți nevoie de o fază de planificare și construcție bine organizată.
Exemplul nostru
De exemplu, luăm o casă unifamilială cu un spațiu de locuit de 120 de metri pătrați, proprietatea asociată fiind de 400 de metri pătrați. Este o casă solidă care a fost proiectată în colaborare cu un arhitect.
| Prezentare generală a costurilor | Preț |
|---|---|
| 1. Costurile proprietății | 40.000 EUR (preț pe mp: 100 EUR) |
| 2. Carcasă, inclusiv costurile de construcție | 120.000 EUR |
| 3. Costuri suplimentare pentru proprietate și casă (de exemplu, autorizație de construire, notar) | 30.000 EUR |
| 4. Prelucrarea și francizarea proprietății | 5.000 EUR |
| 5. Dezvoltare | 10.000 EUR |
| 6. Lucrări exterioare (de exemplu pavarea drumului) și grădină | 15.000 EUR |
| 7. Costurile arhitectului | 20.000 EUR |
| 8. Finisaje interioare | 80.000 EUR |
| total | 320.000 EUR |
Deci vedeți: defalcarea costurilor pentru o casă unifamilială este diversă și conține, de obicei, chiar mai multe elemente de cost decât în exemplul menționat. În foarte puține cazuri este posibil să se calculeze cu precizie costurile înainte de începerea construcției, întrucât un astfel de proces rareori se execută fără erori.
Sfaturi și trucuri
Aflați despre suma totală a costurilor de la diverși arhitecți; Cu experiența dvs., puteți stabili, de obicei, repere fiabile pentru proiectul dvs. Dacă doriți mai multă certitudine, construiți o casă prefabricată: un furnizor de case prefabricate poate calcula costurile relativ precis.
