Alocarea chiriașilor
Există adesea o dispută între chiriași și proprietari cu privire la costurile auxiliare pentru lift. Proprietarii au voie să transfere majoritatea costurilor diferiților chiriași. Chiar și chiriașii de la parter ar putea fi nevoiți să suporte o parte din cost, chiar dacă nu pot folosi deloc liftul.
Obligațiile proprietarului
În același timp, însă, proprietarul este obligat să mențină liftul funcțional. Pentru aceasta, el poate distribui aceste costuri între chiriași. Locatorul sau agentul său trebuie, de asemenea, să respecte termenele de întreținere și testele TÜV. Cu toate acestea, costurile de reparații nu sunt costuri accidentale care pot fi transferate. Chiar și un serviciu de deranjament unic poate să nu fie taxat.
Costuri de exploatare repartizate
- Electricitate pentru liftul în sine
- Îngrijire și întreținere
- examinare regulată
- Curățarea arborelui liftului
- Costuri de așteptare de urgență
Modernizează sau nu
În timp ce instalarea unui nou sistem de ascensoare este recunoscută ca o măsură de modernizare, acest lucru nu se aplică înlocuirii unui ascensor vechi, învechit. Dacă doar un lift vechi este schimbat cu un lift nou, o repartizare a costurilor nu este de obicei recunoscută.
reduce costurile
Costurile auxiliare pentru lift pot și trebuie reduse. Chiar și proprietarul nu poate pur și simplu să se așeze și să transmită chiriașilor costurile suplimentare pentru lift. El trebuie să încerce să reducă în mod durabil consumul de energie electrică.
iluminat
Cea mai simplă măsură de reducere a consumului de energie este iluminarea. Dacă iluminatul convențional al liftului este înlocuit cu iluminarea cu LED-uri, consumul de energie este adesea semnificativ mai mic. La urma urmei, liftul trebuie să fie funcțional și iluminat zi și noapte.
Ventilație și temporizator
Aerisirea vagonului cu lift poate, de asemenea, consuma prea multă energie electrică. Astăzi, sistemele mai eficiente pot fi modernizate relativ ușor. Dacă ascensorul nu este necesar tot timpul, acesta trebuie controlat de un cronometru.
Circuitul asigură trecerea automată a liftului în modul stand-by după o scurtă perioadă de inactivitate. Ventilatorul este apoi oprit, precum și lumina.
conduce
La instalarea unui nou sistem de ascensoare, problema consumului de energie este acum mai mult decât legitimă. Calculul costurilor suplimentare în legătură cu consumul redus de energie nu trebuie luat cu ușurință.
Prețurile la electricitate cu siguranță nu vor scădea în următorii câțiva ani, iar liftul ar trebui să se asigure în cele din urmă că persoanele în vârstă pot sta mai mult în propria casă. Dacă nu își mai pot permite costurile cu electricitatea liftului, liftul nu va avea succes.
Așa continuă
Una dintre cele mai importante probleme ale unui lift este siguranța. Așadar, iată mai multe despre subiect: Întreținere și siguranță
