Avantajele cumpărării unei case
Cel mai mare avantaj al cumpărării unei case de familie este economisirea de timp și efort. Dacă construiți o casă unifamilială masivă, aceasta durează de obicei opt până la doisprezece luni și cu câteva luni mai puțin pentru casele prefabricate. În plus, construirea unei case poate fi destul de stresantă: indiferent dacă proiectarea planului de podea, selectarea materialelor, decizia privind încălzirea și izolația, precum și problema subsolului - atunci când cumpărați o casă, acest efort este eliminat.
Un alt avantaj: atunci când cumperi, ai o imagine specifică în minte. Puteți vizita casa și recunoaște deja toate punctele tari și punctele slabe pe care le are casa. Acest lucru nu numai că elimină efortul de proiectare, ci este și mult mai ușor să alegeți între diferite case.
Personalizarea nu este, de asemenea, o problemă: dacă doriți să reproiectați casa conform dorințelor dvs. și sunteți gata să investiți într-o conversie, casa va fi aproape perfectă. Acest lucru este semnificativ mai ușor și economisește mai mult timp decât o clădire nouă și oferă în același timp posibilitatea de a vă satisface cât mai mult nevoile.
Dezavantajele în comparație cu noua clădire
Desigur, casa unifamilială pe care ați cumpărat-o nu poate ține pasul cu noua clădire în anumite privințe. Acest lucru vă oferă o flexibilitate semnificativ mai mică: conversia este posibilă, dar proiectarea complet gratuită și adaptarea la dorințele dvs. nu este. Spre deosebire de o casă care a fost cumpărată, o clădire nouă oferă, de asemenea, posibilitatea de a crea o lucrare unică construită după propriul stil.
Pentru mulți constructori, sentimentul de a fi creatorul propriilor idei de viață este indispensabil, iar mândria în propria lor muncă este grozavă. Casa pe care ați cumpărat-o nu vă poate oferi acest sentiment. În timp ce sunteți într-o anumită măsură „managerul” în timpul construcției, care poate decide în orice moment ce se întâmplă pe șantier, atunci când cumpărați, sunteți doar cel care preia o casă „veche”.
Un alt dezavantaj sunt posibile deficiențe: este stipulat de obicei în contract să preiați casa, deoarece „stă și minte”. Prin urmare, este important pentru dvs. să evaluați starea casei cu ajutorul unui specialist (de exemplu, de la TÜV). Dacă există defecte precum mucegaiul, aveți un motiv pentru a scădea prețul de achiziție.
Finanțare mai ușoară la cumpărarea unei case
Unul dintre cele mai importante criterii la construirea sau cumpărarea unei case este, desigur, prețul. Când vine vorba de finanțare, aveți un avantaj clar atunci când cumpărați: spre deosebire de o clădire nouă, unde nimeni nu poate prezice prețul final la început, amploarea costurilor totale este deja stabilită aici. Deci, dacă doriți să vă finanțați casa cu o singură familie, aveți mai multă certitudine atunci când cumpărați.
Când vine vorba de prețul în sine, ar trebui să știți când cumpărați o casă: casele solide au o valoare mai bună de păstrare a valorii decât casele prefabricate, ceea ce se atribuie reputației lor de lungă durată și stabile. Deci, dacă doriți să economisiți bani atunci când cumpărați o casă, ar trebui să vă uitați în jur la case prefabricate, deoarece acestea sunt considerabil mai ieftine decât case solide comparabile.
De asemenea, trebuie să urmăriți costurile eventualelor conversii, renovări sau renovări ale casei unifamiliale achiziționate. Dacă nu vă stabiliți limite clare aici, costurile vor continua să crească, de obicei neobservate. Deci, se poate întâmpla ca economiile în comparație cu noua clădire să dispară în aer.
Când nu ar trebui să cumperi o casă?
Desigur, există și case de care ar fi bine să stați departe. Chiar dacă la prima vedere arată atât de frumos și designul interior este, de asemenea, ideal, costurile de urmărire ar trebui să fie întotdeauna calculate. Pentru aceasta este esențială o stare bună a casei în ceea ce privește structura și tehnologia.
Chiar dacă la început sună „rău”: nu aveți încredere în proprietarul casei. Pe lângă mulți vânzători cinstiți, există și cei care nu apreciază onestitatea, ci mai degrabă vând cât mai repede posibil. Prin urmare, este recomandabil să consultați un evaluator instruit în orice caz.
Așa vedeți: casele unifamiliale achiziționate au avantaje clare, dar și dezavantaje clare în comparație cu clădirile noi. Deci, ceea ce contează este gustul dvs. personal și lucrurile pe care le prețuiți. Cu puțină abilitate în cumpărare, mai ales în ceea ce privește calitatea casei, puteți dobândi case excelente cu care veți fi fericiți pe termen lung.
Sfaturi și trucuri
Dacă nu vă puteți decide între a construi și a cumpăra o casă, un tur al caselor finite vă va ajuta cu siguranță: vă puteți inspira pentru posibila dvs. nouă clădire, dar, în același timp, puteți lua în considerare, de asemenea, dacă una dintre casele pe care le-ați vizitat este o alegere bună.
