Beneficiile chiriei
Decizia de a închiria o casă unifamilială are multe avantaje. Una dintre cele mai mari este gradul dvs. ridicat de flexibilitate: spre deosebire de cumpărarea sau construirea unei case, ambele investiții având de obicei șase cifre, vă puteți schimba locul de reședință fără probleme sau dificultăți. Acesta este un mare avantaj, mai ales pentru persoanele a căror situație profesională se poate schimba rapid.
În plus, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la menaj. Dacă există un defect, cum ar fi deteriorarea acoperișului sau o conductă spartă, proprietarul este responsabil. Acest lucru este deosebit de avantajos în cazul unei renovări necesare: dacă casa unifamilială este infestată cu mucegai, de exemplu, sunt suportate costuri ridicate pentru a remedia problema.
Un alt avantaj îl reprezintă costurile auxiliare mai mici comparativ cu o casă cumpărată sau construită. Nu numai finanțarea imobiliară este de obicei semnificativ mai scumpă decât închirierea unei case comparabile, există și costuri auxiliare precum impozitul pe transferul imobiliar sau comisioanele notariale. Cu toate acestea, dacă chiria este în cele din urmă mai ieftină depinde de situația dvs.
Închirierea are și dezavantaje
Principala problemă cu chiria este creșterea constantă a prețurilor chiriei și predictibilitatea costurilor asociate, mai scăzută. Mai ales dacă închiriați o întreagă casă unifamilială și chiria este în general mai mare decât pentru un apartament, o creștere procentuală mică poate aduce o sumă vizibilă de bani.
Dar a locui într-o casă unifamilială închiriată înseamnă, de asemenea, mai puțină libertate, mai ales în designul interiorului. Doriți ferestre noi, un strat nou de vopsea sau un parchet nou? Modificările de proiectare nu sunt posibile fără consultarea cu proprietarul; La urma urmei, ei nu locuiesc în proprietatea ta.
Și tocmai acesta este sentimentul decisiv, motiv pentru care mulți oameni decid să cumpere sau să construiască: A fi proprietarul „propriilor tăi pereți” înseamnă, de asemenea, o anumită mândrie pentru proprietatea ta. Acest sentiment al „managerului” cu privire la procesul de construcție și proiectare este o parte crucială a procesului general, în special în cazul constructorilor care își pot proiecta casa unifamilială individual după gust.
Costuri: Pe termen lung, construirea sau cumpărarea vor da roade
Decizia dintre închirierea sau deținerea unei proprietăți depinde foarte mult de situația dvs. personală. Dacă doriți să vă schimbați locul de reședință din când în când, închirierea este cu siguranță o decizie sensibilă. Dar dacă costurile în sine sunt importante, construirea sau cumpărarea oferă mai multe avantaje: în primul rând, acestea sunt predictibilitate și securitate. În timp ce prețurile de închiriere sunt incerte, puteți calcula mai bine costurile de funcționare ale propriei case.
Dacă nu sunteți sigur dacă prețul de închiriere va face dreptate casei unifamiliale respective, ar trebui să consultați cu siguranță un expert (de exemplu de la TÜV) care știe prin experiența sa dacă relația dintre preț și performanță este corectă. Când vine vorba de închiriere, este deosebit de important să vă uitați la diferite case și să comparați prețurile înainte de a lua o decizie.
Apropo de decizie: contractul de închiriere joacă un rol cheie într-o proprietate de închiriere; citiți-l cu atenție și verificați dacă nu există surprize ascunse. Dacă nu te uiți prin el, ar trebui să primești ajutor de la un notar. După semnarea contractului de închiriere, este „prea târziu”.
Când este chiria o decizie greșită?
Închirierea nu este recomandată dacă doriți să locuiți în casă pentru o perioadă mai lungă de timp, adică cel puțin câțiva ani. De obicei, este relativ ridicat într-o casă unifamilială și, prin urmare, vă restrânge calitatea vieții.
Deci vedeți: închirierea unei case unifamiliale are avantaje mari, dar și unele dezavantaje. Deși flexibilitatea este un punct forte al casei închiriate, trebuie să acceptați o creștere imprevizibilă a prețurilor de închiriere și o lipsă de libertate de proiectare. Deci, pe o perioadă mai lungă de timp, decizia de a deține proprietatea este cea mai bună alegere.
Cu toate acestea, este la fel de important să verificați cu atenție casa respectivă: chiar dacă proprietarul este responsabil pentru posibile defecte, ar trebui să optați pentru o casă perfectă din punct de vedere structural și tehnic și, în orice caz, să vizitați mai multe proprietăți pentru a fi mulțumit de decizie în cele din urmă. fi.
Sfaturi și trucuri
Este întotdeauna un avantaj dacă proprietarul proprietății dvs. este cineva pe care îl puteți contacta în orice moment, de preferință personal. De nenumărate ori se întâmplă ca chiriașii să sufere de companii dubioase și subcontractanți, cu care nu pot contacta în caz de probleme.
