Compania de case solide - totul dintr-o singură sursă
Cel mai mare avantaj al unui dezvoltator imobiliar, compania dvs. solidă de case, este organizația centrală: toți pașii, de la planificare până la finalizare, sunt gestionați de un singur furnizor. Aceasta înseamnă că aveți nevoie doar de o singură persoană de contact pentru întrebări, cereri sau probleme. În plus, aveți o responsabilitate considerabil mai mică decât cu un arhitect; Încheiați un contract pentru „pachetul complet” și vă puteți lăsa înapoi.
Cu toate acestea, este foarte important să parcurgeți descrierea construcției și a serviciului înainte de a semna contractul. Dacă nu faceți acest lucru, pot apărea surprize urâte: de multe ori, costurile de dezvoltare nu sunt incluse, ceea ce poate însemna în cele din urmă un preț suplimentar în intervalul de cinci cifre. Dacă vă este greu să țineți evidența lucrurilor, ar trebui să consultați un expert (de exemplu un avocat).
Un dezavantaj clar pentru un dezvoltator imobiliar este nivelul ridicat de finanțare suplimentară dacă sunt solicitate modificări în timpul fazei de construcție. Aici ai șanse mai mari cu arhitectul sau meșterii executanți, pentru că nu totul este organizat central, ci fiecare își face „partea lui”.
Arhitectul - individualitate și responsabilitate personală
Decizia în favoarea arhitectului are și avantaje clare. Posibilitățile de personalizare sunt mai mari aici, dar sunteți responsabil în comun pentru planificare: cu cât vă exprimați mai precis ideile cu arhitectul, cu atât va fi mai precisă oferta finală. Așadar, sunteți mai implicat decât cu un dezvoltator imobiliar și nu vă puteți așeza atât de ușor.
Dar acesta nu este singurul dezavantaj. Cu un arhitect, estimarea inițială a costurilor nu poate fi la fel de precisă ca și în cazul companiei de case solide. Asta nu înseamnă că costurile sunt complet incerte: cu un program fix de taxe pentru arhitecți, puteți urmări în permanență salariile arhitectului.
De regulă, planificarea cu un arhitect este puțin mai scumpă decât cu o companie solidă de case, unde costurile de planificare sunt de obicei incluse în preț. Taxa medie a unui arhitect este de aproximativ zece la sută din costurile de construcție.
Decizia ta
Practic, nu există „corect” sau „greșit” în această decizie. Mai degrabă, depinde de ceea ce apreciați: Dacă doriți să evitați cât mai mult stres posibil, compania solidă de case este o alegere bună. Pe de altă parte, dacă apreciați cel mai individual design posibil în fiecare detaliu, veți fi mai fericiți cu arhitectul.
Sfaturi și trucuri
Comparați atât arhitecții, cât și furnizorii de case solide pentru a găsi un partener competent și corect. Deoarece: construcția casei dvs. unifamiliale este o investiție mare, motiv pentru care sprijinul profesional este cu atât mai important.
