Pe ce se bazează costurile pentru evaluatorul imobiliar?
Costurile pentru o evaluare justificată de către un evaluator imobiliar se bazează pe HOAI, graficul tarifelor pentru arhitecți și ingineri. O valoare ridicată a vânzărilor casei evaluate înseamnă, de asemenea, că există costuri mai mari pentru evaluare.
Pentru evaluarea justiției a unei case unifamiliale medii, calculați cu costuri cuprinse între 1.000 EUR și 3.000 EUR. Dar este, de asemenea, mult mai ieftin: o consultație simplă pentru achiziționarea de case cu o scurtă evaluare scrisă este disponibilă de la aproximativ 450 EUR.
Această evaluare simplă nu există în instanță, la biroul fiscal sau la bancă, dar vă ajută să evaluați corect prețul estimat de achiziție. Acest lucru vă oferă o poziție sigură în negocierile de preț.
Costuri pentru evaluarea de către evaluatorul imobiliar:
Expertul vă va oferi de obicei o declarație de 10 pagini la ceva timp după ce ați vizitat casa. Puteți primi acest lucru la un preț fix convenit anterior sau facturarea se face pe oră.
Prețurile pentru evaluarea caselor unifamiliale sunt adesea cuprinse între 450 și 1.000 EUR. Cu toate acestea, un efort mai mare este asociat cu costuri suplimentare. Dacă evaluatorul imobiliar preia negocierile de preț cu vânzătorul, plătiți aproximativ 300 EUR mai mult.
Aceste puncte includ evaluarea
În plus față de inspecția vizuală a casei, evaluatorul imobiliar va lua, de obicei, și unele măsurători. Apoi puteți citi rezultatele în raportul scris, care include de obicei următoarele puncte:
- starea energetică a casei: este necesară o izolare termică suplimentară?
- Rezultatele măsurătorilor de umiditate și punct de rouă
- Zonele cu infestare (amenințătoare) cu mucegai
- alte defecte
- Valori orientative pentru costurile de renovare
- Determinarea valorii actuale de piață
Exemplu de preț pentru o evaluare de către evaluatorul imobiliar
Un cumpărător de locuințe numește un evaluator imobiliar pentru a evalua o casă unifamilială. Acesta din urmă pregătește un scurt raport și negociază prețul cu vânzătorul.
| Prezentare generală a costurilor | Preț |
|---|---|
| 1. Evaluare scrisă | 670 EUR |
| 2. Negocierea prețului | 320 EUR |
| total | 990 EUR |
Compararea prețurilor se aplică și evaluărilor imobiliare
Evaluarea unei case care nu este legal valabilă este supusă unor fluctuații de preț relativ puternice, în funcție de furnizor. Comparați ofertele mai multor evaluatori imobiliari înainte de a lua o decizie.
Sfaturi și trucuri
Ești interesat să cumperi un condominiu? Cereți evaluatorului dvs. imobiliar o evaluare a camerelor comunale, cum ar fi subsolul și caseta scărilor.
