Care sunt termenele pentru alarmele de fum în Saxonia Inferioară?
Parlamentul statului Saxonia Inferioară a decis că toate clădirile noi trebuie să fie echipate corespunzător cu detectoare de fum de la 1 noiembrie 2012. Perioada de tranziție pentru clădirile existente se încheie la 31 decembrie 2015: până atunci, toate apartamentele mai vechi trebuie să aibă și detectoare de fum.
Reglementările relevante - precum și toate celelalte reglementări privind alarmele de fum în Saxonia Inferioară - pot fi găsite în Secțiunea 44 din Regulamentul privind construcția Saxoniei Inferioare (NBauO).
Pentru ce camere se aplică cerința detectorului de fum în Saxonia Inferioară?
Ca și în celelalte state federale, cerința detectorului de fum se aplică tuturor dormitoarelor, camerelor copiilor și coridoarelor care servesc drept căi de evacuare. „Dormitoarele” nu trebuie să fie camere utilizate exclusiv pentru dormit.
Camerele care sunt destinate a fi utilizate ca cameră de zi și dormitor combinate trebuie, de asemenea, să fie echipate cu cel puțin un detector de fum. Cu toate acestea, cerința de instalare nu se aplică spațiilor de locuit pure.
Desigur, puteți instala alarme de fum în toate camerele apartamentului sau casei dvs., inclusiv în cele pentru care nu sunt necesare alarme de fum. În acest fel vă asigurați o securitate suplimentară.
Cerința detectorului de fum se aplică și în încăperile utilizate în comerț?
Paragraful menționat privind cerința detectorului de fum în Saxonia Inferioară se găsește în secțiunea „Apartamente” din NBauO. Din aceasta se poate observa că legea nu afectează nici o cameră utilizată comercial.
Cine instalează alarma de fum?
Secțiunea 44 (5) din NBauO specifică cine este responsabil pentru instalarea alarmelor de fum în apartamentele din Saxonia Inferioară: proprietarul respectiv al proprietății.
Aceasta înseamnă atât proprietari-ocupanți, cât și proprietari de apartamente folosite de alții. Locatarii nu sunt obligați să cumpere și să instaleze alarma de fum.
Dacă un chiriaș și-a echipat deja apartamentul cu propriile sale alarme de fum, proprietarul le poate înlocui cu propriile dispozitive. Alternativ, este posibil să lăsați dispozitivele care sunt deja la locul lor, cu condiția ca acestea să fie instalate corect și gata de utilizare în conformitate cu standardul DIN 14676.
Cine asigură pregătirea operațională a alarmei de fum?
Potrivit NBauO, chiriașii respectivi, locatarii sau alți utilizatori autorizați sunt responsabili de asigurarea funcționării tuturor dispozitivelor disponibile într-un apartament. Asta înseamnă: persoana care are efectiv apartamentul trebuie să întrețină și să repare echipamentul.
Schimbarea bateriei face parte, de asemenea, din „asigurarea pregătirii operaționale”. Proprietarul își poate asuma, însă, obligația de întreținere pentru chiriaș, aceasta necesită o notificare scrisă. Proprietarul poate adăuga apoi orice costuri de întreținere care pot apărea la costurile suplimentare.
Așa funcționează întreținerea alarmelor de fum
Conform DIN 14676, detectoarele de fum trebuie verificate pentru a fi pregătite în funcționare o dată pe an. Este mai sigur să efectuați întreținerea mai frecvent decât este cerut de lege. Un scurt test de funcționare prin apăsarea butonului de testare se poate face o dată pe lună. Întreținerea anuală include următoarele:
- Testarea funcției prin apăsarea butonului de testare
- Verificarea poziției de montare
- Verificați gradul de contaminare, curățați-l dacă este necesar
- Verificați dispozitivul pentru deteriorări, reparați sau înlocuiți dacă este necesar
- Verificați sursa de alimentare: sună avertizarea bateriei?
- schimbarea bateriilor sau schimbarea dispozitivului
Vă recomandăm să creați rapoarte de întreținere în care toate lucrările efectuate să fie înregistrate în scris. Nu există o revizuire oficială a lucrărilor de întreținere, dar astfel de bușteni pot fi de mare ajutor în caz de avarie.
Când trebuie înlocuită o alarmă de fum?
Fiecare dispozitiv ireparabil trebuie înlocuit imediat pentru a respecta în continuare cerința privind detectorul de fum. O înlocuire completă a tuturor detectoarelor de fum este planificată după 10 ani, conform prevederilor DIN 14676.
Detectoarele care au peste 10 ani pot să nu mai funcționeze în mod fiabil. Schimbul se efectuează ca măsură de precauție pentru a asigura cea mai mare siguranță posibilă pentru rezidenți.
Așa eviți un fals pozitiv
Uneori, alarmele de fum produc o alarmă falsă, care poate fi foarte enervantă, mai ales noaptea. În multe cazuri este posibilă oprirea acestei poluări fonice neplăcute.
Alarmele false nocturne sunt adesea declanșate de insecte și păianjeni care se târăsc în camera de fum a dispozitivului afectat și direcționează fasciculul de lumină situat acolo către senzorul de alarmă. Dacă cumpărați alarme de fum cu ecrane împotriva insectelor, puteți evita această problemă.
De asemenea, asigurați-vă că alarmele de fum nu sunt acoperite de pânze de păianjen sau praf, deoarece murdăria poate fi și cauza unei alarme false. Alți factori declanșatori pentru o alarmă falsă sunt vaporii de apă și praful de măcinat.
Ce înseamnă lumina roșie intermitentă de pe detectorul de fum?
Cu majoritatea alarmelor de fum, o lumină roșie intermitentă care se aprinde aproximativ o dată pe minut fără un semnal acustic suplimentar vă spune doar că dispozitivul este funcțional.
Citiți instrucțiunile de utilizare furnizate împreună cu alarma de fum pentru informații detaliate. În unele cazuri, există și lumini intermitente care semnalează defecțiuni; acestea sunt adesea asociate cu semnale acustice.
Sfaturi și trucuri
Cel mai bine este să utilizați baterii cu litiu de înaltă calitate pentru alarmele de fum, care pot depăși întreaga durată de viață de 10 ani. În general, bateriile ieftine durează maximum un an, provocând costuri de muncă și de urmărire.
