Pentru ce apartamente se aplică cerința detectorului de fum în Hamburg?
Cerința privind detectorul de fum se aplică tuturor clădirilor noi de la data rezoluției legislative, iar perioada de tranziție pentru clădirile existente a expirat deja. Începând cu 31 decembrie 2010, fiecare apartament din Hamburg trebuie să aibă instalate detectoare de fum în mod corespunzător.
Legea este prevăzută în secțiunea 45 (6) din Regulamentul privind construcțiile din Hamburg (HBauO). Acolo puteți citi și despre camerele în care trebuie amplasate alarmele de fum prescrise.
În ce camere este obligatoriu detectorul de fum?
Statul federal Hamburg prevede că trebuie să existe cel puțin un detector de fum în fiecare cameră pentru copii, în fiecare dormitor și pe toate coridoarele care pot servi drept cale de evacuare și salvare în caz de incendiu.
În plus, fiecare utilizator de apartament este liber să instaleze detectoare adecvate în alte camere, de exemplu în biroul privat, camera de zi sau subsol. Baia nu este potrivită ca locație pentru un detector de fum din cauza vaporilor de apă care sunt generați.
Cine este responsabil pentru instalare și întreținere?
Legea se adresează proprietarilor apartamentelor, adică în cazul apartamentelor de închiriat, proprietarului respectiv. Toți proprietarii de apartamente trebuie să-și echipeze apartamentele cu detectoare de fum și să se asigure că dispozitivele sunt funcționale. Obligația anuală de întreținere este una dintre ele.
Este logic ca fiecare proprietar să păstreze jurnalele de întreținere pentru a putea dovedi în caz de incendiu că toate verificările și reparațiile prescrise au fost efectuate. De exemplu, proprietarii pot dovedi că și-au îndeplinit obligațiile față de compania de asigurări.
O examinare oficială a faptului dacă toți proprietarii de apartamente își îndeplinesc efectiv obligațiile nu este prevăzută în statul Hamburg. Cu toate acestea, dacă cel mai rău este cel mai rău, alarmele de fum funcționale sunt susceptibile de a salva vieți - și de a proteja pe cei responsabili de riscuri serioase de răspundere.
Sfaturi și trucuri
În cazul în care proprietarul angajează în fiecare an un specialist care efectuează lucrările de întreținere prescrise în conformitate cu DIN 14676, acesta poate adăuga costurile suportate la decontarea costurilor accesorii.
