Impozitul pe proprietate
Impozitul pe proprietate este calculat pe baza valorii unitare a proprietății. Se face distincția între impozitul pe bunuri imobile A pentru terenurile agricole și impozitul pe bunurile imobiliare B pentru terenurile construite sau care pot fi construite.
Impozitul pe proprietate B depinde de mărimea comunității și de tipul de proprietate. În plus, primii 15.338,76 euro sunt calculați diferit față de partea ulterioară din impozitul pe proprietate.
- Casă unifamilială veche = "" municipalitate de până la 25.000 de locuitori - 10 la mie
- Casă unifamilială vechi = "" municipalitate cu 25.000 la 1 milion de locuitori - 8 la mia
- Casă unifamilială vechi = "" municipiu cu peste 1 milion de locuitori - 6 la mia
- Casă unifamilială municipalitate nouă până la 25.000 de locuitori - 8 pe milă
- Casă unifamilială municipalitate nouă cu 25.000 la 1 milion de locuitori - 6 la mia
- Casă unifamilială comunitate nouă de peste 1 milion de locuitori - 5 la mia
Colectarea gunoiului
Aceste costuri pentru colectarea gunoiului sunt de obicei compuse din taxa de bază și costurile pentru coșurile de gunoi. Proprietarul casei poate decide adesea singur cât de mare ar trebui să fie coșul de gunoi rezidual. Cu toate acestea, trebuie așteptat un anumit număr de litri pe tonă de persoană.
măturător de coșuri
Multe sisteme noi de încălzire nu mai sunt verificate anual. Coșurile de fum asociate trebuie, de asemenea, măturate mult mai rar, dacă este deloc.
Vatră
Mulți proprietari de case au acum un șemineu. Coșul de fum pentru acest aragaz trebuie măturat în mod regulat o dată pe an. La fiecare trei ani trebuie efectuată o inspecție a șemineului pentru a verifica dacă aragazul este încă în siguranță.
Asigurare
În plus față de asigurările de construcție, un proprietar ar trebui să își asume în special răspunderea pentru locuințe și proprietari. În cazul unei case unifamiliale în care locuiți, aceasta este inclusă în asigurarea dvs. de răspundere personală. Trebuie să se aștepte cel puțin în jur de 300 de euro pe an pentru asigurarea clădirii.
Potențial de economisire
Asigurarea directă prin internet este o modalitate prin care proprietarii de case pricepuți pot economisi între 50 și 100 de euro. Proprietarul nu are o persoană de contact locală pentru aceasta.
Ca proprietar, este mai ieftin să lucrezi în sectorul public. Reducerea pentru membrii serviciului public poate proveni și de la un copil adult care încă locuiește în casă.
Apă și canalizare
Nu fiecare casă este conectată la sistemul public de canalizare, în special în zonele rurale. Apoi este necesară o mică stație de epurare sau un iaz de canalizare. Acest lucru creează costuri suplimentare, în special pentru întreținerea obligatorie.
Costuri locale
În funcție de locul în care se află casa, pot exista costuri de curățare a străzilor sau costuri pentru asociațiile de apă și sol. Deoarece comunitățile sunt destul de creative, există o varietate de costuri care pot afecta în plus proprietarul casei.
Taxele comunitare sau costurile de rezident au loc și la nivel regional. Și aici, obținerea de informații precise înainte de a cumpăra o proprietate sau o casă este cel mai bun mod de a evita un șoc de cost.
Rezumați costurile de funcționare
Pentru ca costurile lunare de funcționare ale casei să poată fi calculate, este mai ușor să extrapolați mai întâi toate costurile la an, de exemplu, trimestrial. Acestea sunt în principal impozite pe proprietate sau eliminarea gunoiului.
Costurile care sunt de fapt disponibile lunar ar trebui, de asemenea, să fie extrapolate și adăugate la total. Aceasta vă oferă o imagine de ansamblu semnificativă a costurilor lunare de funcționare pentru o casă unifamilială.
Calcul de eșantion pentru costurile de funcționare ale unei case
Iată o imagine de ansamblu aproximativă a costurilor, care poate servi doar ca exemplu, deoarece, după cum este descris, costurile din casă în casă și în diferitele regiuni sunt complet diferite.
Costuri anuale de 1.600 EUR
| Prezentare generală a costurilor | Preț |
|---|---|
| 1. Impozitul pe proprietate B - 4 debite directe la 75 EUR | 300 EUR |
| 2. Asigurarea clădirilor | 300 EUR |
| 3. Asigurare de răspundere civilă pentru daune cauzate de apă | 50 EUR |
| 4. Colectarea gunoiului - 4 debite directe, câte 90 EUR fiecare | 360 EUR |
| 5. Coș de măturat | 150 EUR |
| 6. Asocierea apei și solului | 80 EUR |
| 7. Întreținerea stației mici de tratare a apelor uzate - 2 operațiuni de întreținere fiecare 60 EUR | 120 EUR |
| 8. Costuri suplimentare pentru electricitate - 20 EUR pe lună | 240 EUR |
| total | Costuri lunare de 133,33 EUR |
Sfaturi și trucuri
Unele dintre costurile pe care va trebui să le suportați pot fi puțin mai mari pentru o casă. Acest lucru se poate datora spațiului de locuit mai mare sau condițiilor de pe proprietate. Costurile de energie electrică într-o casă unifamilială sunt în mod natural oarecum mai mari, deoarece încălzirea necesită și electricitate, de exemplu. În funcție de dimensiunea grădinii, există și iluminat și adesea puțină apă pentru irigare. Dacă radeți gazonul cu o mașină de tuns electrică, acest lucru se adaugă și la costurile suplimentare pentru electricitate.
