Pentru ce apartamente de închiriat se aplică detectorul de fum?
Cerința detectorului de fum este reglementată intern în statul federal, în unele țări reglementarea legală este încă în curs de pregătire. Toate directivele care au intrat deja în vigoare au următoarele în comun:
- Există o cerință generală pentru detectorul de fum pentru toate clădirile noi și conversiile, retrospectiv de la o anumită dată între 2003 (Renania-Palatinat) și 2013 (Bavaria, Baden-Württemberg).
- Pentru apartamentele existente cu vechime, există o perioadă de modernizare între 2014 (Baden-Württemberg) și 2022-2023 (Turingia).
- Cerința detectorului de fum în apartamentele de închiriat se aplică întotdeauna anumitor camere, în special dormitoare, camere pentru copii, coridoare, căi de evacuare și camere comune.
- Proprietarul, în Mecklenburg-Pomerania Occidentală, proprietarul (chiriașul) unui apartament este de obicei responsabil pentru instalare.
Cine suportă costurile pentru alarma de fum?
În cazul apartamentelor închiriate, proprietarul plătește inițial pentru achiziționarea și instalarea alarmei de fum. Cu toate acestea, el poate transfera un anumit procent din aceasta în chiria anuală.
Cu toate acestea, în majoritatea cazurilor, alarmele de fum nu costă mult. Modelele ieftine sunt disponibile între 3 EUR și 7 EUR fiecare. Proprietarul plătește până la aproximativ 30 EUR pentru modele deosebit de calitative.
Dacă proprietarul sau chiriașul dau o mână de ajutor în timpul instalării, ambele părți economisesc costurile de instalare. Detectoarele de fum din apartamentele închiriate nu sunt, prin urmare, deosebit de scumpe - dar sunt cu atât mai valoroase în caz de urgență.
Cine este responsabil pentru întreținere?
La această întrebare se răspunde diferit în fiecare stat federal. Unele țări consideră proprietarul locuinței responsabil pentru întreținere, în timp ce altele îl responsabilizează pe chiriaș.
Din punct de vedere juridic, problema responsabilității este încă în curs. O obligație de întreținere transferată complet chiriașului nu poate elibera complet proprietarul de responsabilitate. Fii atent la hotărârile legale actuale!
Sfaturi și trucuri
În calitate de proprietar, asigurați-vă că chiriașul dvs. este capabil fizic și mental să mențină el însuși alarmele de fum din apartamentul său înainte de a transfera responsabilitatea către el. În caz contrar, ar fi bine să verificați regulat dispozitivele.
