Instalarea alarmelor de fum: cine este responsabil?
În majoritatea statelor federale, noua cerință privind detectorul de fum înseamnă că proprietarii respectivi de case și apartamente sunt responsabili de achiziționarea și instalarea dispozitivelor. Într-o chirie, acesta este desigur proprietarul sau administrația comandată.
Mecklenburg-Pomerania Occidentală este o excepție de la această regulă; acest stat îl face pe proprietarul apartamentului, adică chiriașul, responsabil pentru instalarea alarmelor de fum. Uitați-vă la reglementările pentru statul dvs.!
Proprietarul este responsabil pentru întreținere?
Și aici se aplică diferite reglementări în statele federale: Un stat obligă proprietarul să efectueze întreținere, celălalt chiriaș. Proprietarul poate, de asemenea, să-și transfere contractual datoria către chiriaș.
Deoarece fiecare proprietar are datoria de a menține siguranța bunurilor sale, el poate fi, de asemenea, tras la răspundere dacă chiriașul poartă răspunderea reală. Acest lucru nu a fost încă clarificat pe deplin din punct de vedere legal.
Un transfer al obligației de întreținere de la proprietar la chiriaș este de obicei posibil prin contract, dar numai cu restricția menționată mai sus. Proprietarul ar trebui să analizeze cu atenție dacă chiriașul său este într-adevăr capabil să îndeplinească această obligație.
Întreținere regulată de către un specialist?
Întreținerea profesională este costisitoare și nu este absolut necesară pentru detectoarele de fum. Verificările periodice sunt foarte ușoare, iar schimbarea bateriilor este, de asemenea, foarte ușoară.
Deoarece, în unele cazuri, proprietarul trebuie să își asume mai întâi toate costurile, are mai mult sens să preia singur întreținerea echipamentului sau să îl transfere chiriașului sau un îngrijitor deja angajat permanent.
Cum să vă verificați alarma de fum
- Apăsați ferm butonul de testare de pe dispozitiv.
- Un sunet puternic spune: totul este OK!
- Dacă nu există sunet, apăsați din nou.
- Dacă dispozitivul rămâne silențios, este fie defect, fie are nevoie de o baterie nouă.
Un semnal sonor regulat, destul de liniștit, indică faptul că bateria trebuie schimbată. Nu așteptați prea mult, deoarece după câteva zile dispozitivul se va opri pur și simplu din cauza lipsei de energie electrică.
Ce costuri suportă proprietarul?
În multe state federale, proprietarul suportă toate costurile pentru cumpărarea și instalarea alarmelor de fum și, uneori, și costurile de întreținere. Cu toate acestea, el are opțiunea de a transfera o parte din costuri către chiriași.
Sfaturi și trucuri
Cereți situația legală exactă cu privire la alocarea costurilor. În funcție de starea actuală, puteți presupune că aveți voie să alocați doar cheltuielile de menținere a alarmei de fum pentru chiria anuală.
