Expertul aduce siguranță
Fiecare cumpărător de case dorește să cumpere o clădire cât mai ieftin posibil. Acest lucru este contracarat de dorința de înțeles a unui vânzător de locuințe de a obține cât mai mult pentru proprietatea sa. Deteriorarea mucegaiului este vopsită rapid sau zonele umede sunt acoperite.
Ar trebui consultat un evaluator independent, astfel încât rezultatul cel mai bun posibil pentru suma mare de investiții să iasă la cumpărarea unei case.
Costuri pentru evaluator atunci când cumpără o casă
Unii evaluatori oferă o evaluare a unei case unifamiliale la un tarif fix. Prețul de bază al unui evaluator ar trebui să fie de aproximativ 400 până la 500 de euro pentru un obiect de până la 200.000 de euro.
Acest lucru poate părea descurajator la început, dar nu este nimic în comparație cu economiile în bani și nervi dacă ceva nu este în regulă cu o clădire.
Programul de taxare reglementează evaluarea proprietății
Taxele care pot fi percepute pentru o evaluare a proprietății sunt stabilite în fiecare stat federal prin programe de taxe. În Renania de Nord-Westfalia, de exemplu, se percepe o taxă de bază de 0,2% pentru obiectele de până la o valoare de un milion de euro.
Taxe și extra
În plus, se pot percepe taxe suplimentare de până la 300 de euro pentru crearea de documente sau cercetări ample. Dacă trebuie verificate condiții juridice speciale pentru evaluare, de exemplu un drept de transfer, atunci 500 de euro suplimentari pot împodobi factura.
Evaluatorul poate adăuga până la 700 de euro la factură pentru determinarea consumatoare de timp a daunelor structurale sau a defectelor de construcție ale proprietății.
Fapte importante pentru cumpărătorii de case
Printre altele, evaluatorul stabilește aceste detalii pentru cumpărătorul casei:
- spațiu de locuit corect
- suprafața terenului corectă
- Starea clădirii
- Verificați ferestrele și ușile
- Mucegai și umiditate
- Starea de izolare
- Starea acoperișului
- construcție corectă
- eventual testul ușii suflantei
Sfaturi și trucuri
Asigurați-vă că evaluatorul nu are absolut nicio legătură cu proprietarul casei. În multe locuri există auditori care sunt certificați și, prin urmare, ar trebui să acționeze mai independent. Dacă aveți dubii, vă rugăm să întrebați la Camera meșteșugurilor.
