Registrul funciar și taxa funciară
Dacă se înregistrează o taxă funciară, este important ca împrumutatul să se asigure că banca emite o declarație de scop suplimentară. Aici gradul de răspundere al împrumutatului este explicat și mai clar.
Neîndeplinirea obligațiilor de plată și executarea sechestrelor
Declarația de scop specifică, printre altele, cât de mare trebuie să fie neplata de plată pentru a justifica o licitație de executare silită. Ștergerea taxei funciare poate fi reglementată și aici. Declarația de scop reglementează detaliile suplimentare.
Ștergeți sau păstrați - taxa pe teren
Dacă doriți să scoateți una nouă la scurt timp după achitarea vechii ipoteci. Poate pentru renovările necesare sau o extindere a mansardei, atunci taxa de teren nu ar trebui pur și simplu eliminată. Poate fi refolosit fără probleme. Poate fi chiar schimbat într-o altă bancă.
Exemplu de cost
1. Taxă funciară pentru ipotecă de 150.000 euro
2.
Taxe notariale pentru ștergerea taxelor funciare între 150 și 200 euro 3. Taxă pentru ștergerea cărții funciare în jur de 150 euro în
jur de 300 - 350 euro
Un risc - taxa de teren nu a fost ștearsă
Băncile vând împrumuturile către alte instituții. Acest lucru poate duce la confuzii, iar noul institut ar putea solicita executarea silită. Apoi, există un proces juridic lung și, mai presus de toate, stricător. Aceste cazuri s-au produs deja.
În cazul în care documentele de ștergere nu mai pot fi găsite deoarece împrumutatul le-ar fi putut pierde, atunci el trebuie să suporte costurile reemiterii documentelor.
Permisiunea de ștergere - în valoare de aur
În orice caz, cel mai important document este autorizația de anulare. Banca emite acest lucru atunci când ipoteca a fost rambursată integral. Ștergerea poate fi solicitată numai cu această aprobare. Trebuie păstrat bine, indiferent dacă doriți să îl ștergeți sau nu.
Sfaturi și trucuri
Dacă intenționați să vindeți proprietatea din nou în viitorul apropiat, ar trebui să vi se curățe taxa de teren. În caz contrar, cumpărătorului i se vor percepe costuri suplimentare, care ar putea fi de două ori mai mari decât costurile dvs. pentru anularea taxei funciare. În plus, lipsa ștergerii poate întârzia sau preveni o vânzare. Nu orice cumpărător vrea să se lupte cu aceste formalități.
