Trimiteți o cerere de construcție
Mai întâi, aflați de la autoritatea responsabilă pentru construcții ce documente trebuie să depuneți pentru cererea de construcție. De asemenea, puteți trimite mai întâi o anchetă preliminară de construcție ieftină pentru a clarifica dacă și cum vi se permite să construiți pe parcela pe care o luați în considerare.
Puteți, de asemenea, să-i instruiți arhitectului dvs. să depună cererea de construcție, dar acest articol va apărea și pe factură. Deci, dacă aveți timp liber, verificați mai întâi dacă puteți face aplicația dvs.
Cum se calculează costurile pentru aplicația de construcție?
În cazul unei case unifamiliale, ar trebui să vă așteptați la costuri de aproximativ 0,5% din costul total de construcție. Pentru o casă care costă 200.000 EUR, aceasta ar fi în jur de 1.000 EUR.
O formulă de calcul pentru taxe arată astfel: spațiu închis în m3 x valoarea clădirii în EUR per m3, din care rata taxei locale în%. Folosiți această formulă pentru a calcula taxele aproximative.
Valoarea de construcție a unei case unifamiliale normale este de obicei între 300 și 500 EUR pe m3. O rată obișnuită a taxei pentru autorizația de construire ar fi de 0,5%. De obicei, veți primi notificarea taxelor înainte de acordarea autorizației de construire.
Factori de preț pentru aplicația de construcție aprobată
Factura finală se bazează pe mai mulți factori, pe care îi enumerăm aici:
- programul tarifar respectiv al autorității pentru construcții și al municipalității
- spațiul închis în m3
- Valoarea clădirii
- Orice anexe care necesită permis (garaj, extindere etc.)
- permise suplimentare pentru sisteme tehnice speciale (de exemplu, pompe de căldură)
- orice permis special
Majoritatea autorităților iau o taxă minimă pentru procesarea unei cereri de construcție, care este de aproximativ 100 sau 200 EUR. Dacă se constată defecte, este necesară o revizuire și o a doua verificare, care poate costa din nou câteva EUR.
Costuri specifice pentru cererea de clădire aprobată pentru o casă unifamilială
O casă unifamilială planificată are o valoare de construcție de 350 EUR pe metru cub, spațiul închis este de 650 de metri cubi. Prin urmare, valoarea totală a construcției este de 227.500 EUR. Autoritatea locală pentru construcții percepe 0,5% comisioane pentru autorizația de construire.
| Prezentare generală a costurilor | Preț |
|---|---|
| 1. Aplicație de construcție de către arhitect | 220 EUR |
| 2. Taxele autorizației de construire | 1.140 EUR |
| total | 1.340 EUR |
Rețineți alte taxe!
În cazuri speciale, aveți nevoie, de asemenea, de o autorizație privind legea apei de la autoritatea de apă inferioară, ceea ce ridică costuri suplimentare. În plus, există posibile autorizații de tăiere a copacilor pe proprietate și un permis de construire a unei căi de acces către proprietate.
Sfaturi și trucuri
Dacă primiți notificarea taxelor prin poștă înainte de acordarea autorizației de construire, ar trebui să plătiți cât mai curând posibil. Abia atunci veți primi documentul necesar!
