Programul tarifelor pentru extrase din cartea funciară
Legea germană privind costurile în materie de jurisdicție voluntară (KostO) reglementează, de asemenea, taxele pentru extrasele din registrul funciar. În § 73 veți găsi ceea ce căutați cu privire la prețurile actuale.
Regulamentul la nivel național prevede că 10 pentru un extras de carte funciară neautorizat. Pe de altă parte, extrasul certificat, pe care banca îl solicită de obicei pentru un împrumut de finanțare, costă 18 euro.
Unde și cum pot solicita un extras din registrul funciar?
Trimiteți cererea direct la registrul funciar responsabil, care este afiliat instanței locale. Furnizați acolo dovezi fie că dețineți proprietatea în cauză, fie că intenționați să o cumpărați.
Banca care intenționează să vă finanțeze proprietatea sau achiziționarea de bunuri împreună cu dvs. poate certifica că intenționați să cumpărați. Întrebați doar biroul ce fel de dovezi trebuie să furnizați.
Deseori există și posibilitatea de a comanda un extras din cartea funciară de la administrația municipală. Experiența a arătat că birourile relevante percep între 20 și 50 EUR, în funcție de regiune.
Site-ul www.grundbuch-portal.de oferă o altă alternativă la achiziționarea unui extras din registrul funciar. Aici puteți obține documentele digitale online într-un mod foarte convenabil.
Anexa 4 dolari din Legea privind costurile administrării justiției reglementează taxele pentru accesul online. În prezent se preconizează o taxă de 8 EUR per foaie de registru funciar, plus o taxă unică de instalare de 50 EUR.
Pentru ce este important extrasul de carte funciară?
Extrasul de carte funciară vă ajută ca cumpărător de proprietăți să evaluați valoarea reală a unei proprietăți. Banca finanțatoare are, de asemenea, un interes legitim în a afla dacă prețul stabilit este realist.
Drepturile rezidențiale înregistrate și drepturile de trecere pot reduce prețul proprietății și trebuie luate în considerare și ipotecile curente. În extrasul din registrul funciar, veți afla orice antecedente pe care vânzătorul nu vi le ascunde - sau pe care nici măcar nu le cunoaște.
Un extras neautorizat din cartea funciară implică mai puține costuri, dar nu este recunoscut de toate instituțiile. Este utilizat în principal pentru informațiile dvs. personale.
Exemplu de cost pentru un extras de proprietate
Un cuplu este interesat să cumpere mai multe bucăți de teren. Una dintre ele este construită, iar celelalte două se află în vecinătate. Cuplul a solicitat extrase de carte funciară din municipiu.
| Prezentare generală a costurilor | Preț |
|---|---|
| 1. trei extrase certificate din cartea funciară | 54 EUR |
| 2. Taxe suplimentare pentru comenzi prin oraș | 15 EUR |
| total | 69 EUR |
Obțineți extrasul de carte funciară ieftin
Dacă aveți nevoie doar de câteva extrase din registrul funciar atunci când căutați o proprietate, cel mai bine este să le solicitați direct de la biroul responsabil pentru a economisi costurile.
Sfaturi și trucuri
Pentru profesioniștii imobiliari care au nevoie în mod regulat de extrase din registrul funciar, merită să vă înregistrați pe portalul online de carte funciară!
