Dar doar foarte puțini cetățeni germani își pot permite o casă spațioasă într-o zonă bogată precum districtul Starnberg, Hamburg-Blankenese sau Düsseldorf. Dacă totuși doriți să luptați pentru visul dvs., ar trebui să cântăriți cu atenție toate opțiunile de economisire a banilor în avans.
Planificarea
Există multe elemente de care trebuie să fie conștienți constructorii de case. De exemplu, costurile pentru
- proprietatea,
- subsolul sau placa din pardoseală,
- parterul și alte etaje,
- acoperișul,
- toate materialele instalate, de asemenea
- Izolatii si instalatii electrotehnice
a considera.
Puteți crea manual o prezentare generală. O alternativă care facilitează planificarea sunt programele financiare care oferă o imagine de ansamblu asupra veniturilor și cheltuielilor private, permit activitățile bancare online și au numeroase funcții de servicii. Un exemplu este Quicken de la Lexware (la produs). În acest fel, viitorii proprietari de case își supraveghează costurile de funcționare și, de asemenea, pot planifica cu precizie costurile de construcție. Orice modificare a legii (de exemplu schimbarea SEPA) este integrată automat în cazul actualizărilor, astfel încât planificatorii de locuințe să poată face față casei lor de vis.
Proprietatea
Constructorii de case ar trebui să urmărească întotdeauna prețurile pe metru pătrat, care sunt supuse unor puternice fluctuații locale și temporale. De exemplu, dacă construiești doar 600 în loc de 800 de metri pătrați, poți economisi în jur de 30.000 de euro. În locațiile populare și scumpe, constructorii de case se pot limita la 400 de metri pătrați. Casele semidecomandate sau casele terasate trec chiar cu 300 de metri pătrați.
De asemenea, trebuie făcută precauție în cazul caselor la cheie. Deoarece furnizorii de servicii pot percepe mii de euro în plus pentru dezvoltarea proprietății. Merită să vă gândiți la un contract pentru o casă la cheie verificat de un expert pentru costuri ascunse și realizarea propriilor cerințe.
Costuri de urmărire, infrastructură
Cei care se consideră norocoși pentru că ar putea cumpăra o bucată de teren ieftină în țară ar trebui să ia în considerare mai întâi costurile de urmărire. Deoarece costurile benzinei suportate în timpul deplasării zilnice spre serviciu pot avea un impact mare. În caz contrar, este important pentru copii că grădinițele sau școlile sunt în apropiere. În special în zonele îndepărtate, ar trebui să acordați atenție oportunităților de cumpărături și apropierii de medici.
Spațiu de locuit
Potrivit lui Merkur, constructorii de case ar trebui să se concentreze asupra structurii arhitecturale a casei lor. Fiecare metru pătrat de spațiu pentru clădire costă bani, astfel încât dimensiunea spațiului și înălțimea casei ar trebui să fie puncte cruciale de discuție. Caracteristicile speciale ale structurii includ, de exemplu
- Pervazuri sau ferestre,
- Adâncituri sau nișe,
- Gable sau
Crede.
Furnizorii de case prefabricate plătesc bani suplimentari pentru aceste extra și sunt, de asemenea, importanți pentru casele solide, astfel încât planificatorii de locuințe ar trebui să treacă la soluții mai ieftine, de exemplu luminatoare în loc de lucarne, dacă este posibil.
Pe de altă parte, atât în casele solide, cât și în cele prefabricate, multe nevoi devin mai întâi clare în timpul procesului de construcție sau apar ulterior idei pentru care ar trebui să fie disponibilă nu numai o comunicare precisă cu furnizorii de servicii, ci și un tampon suficient de bani.
Pivnita
Întrebarea cheie este: Ai nevoie chiar de subsol? Această întrebare ar trebui analizată cu atenție, având în vedere faptul că un subsol poate costa uneori la fel de mult ca o mașină de gamă medie. Dacă aveți nevoie doar de acesta pentru tehnologie și spălare, ar trebui să îl puneți la îndoială.
Cu toate acestea, în cazul pantei, acesta poate fi transformat cu ușurință într-un etaj complet. În general, este mai ieftin să construiești totul la un singur nivel (citește: la parter). În funcție de dimensiunea casei, placa necesară va costa între 12.000 și 20.000 de euro.
Acoperiș, podele, material
Mulți constructori de case au tendința de a extinde acoperișul mai târziu din cauza costului. Dar dacă amânați izolarea termică, instalarea țevilor goale sau a luminatoarelor până mai târziu, plătiți întotdeauna suplimentar. De aceea ar trebui să o faceți imediat dacă este posibil.
Plăcile interblocate sunt mai ieftine decât ardezia de pe acoperiș. Dar plăcile din beton sunt cele mai ieftine. Mai presus de toate, ar trebui să vizualizăm cum vor arăta în viitor. Plăcile sunt în general mai scumpe decât linoleum și se sparg cu ușurință. Datorită „sistemului de clicuri” (elemente plutitoare, fără lipire), parchetul nu mai este mult mai scump decât linoleumul în zilele noastre, astfel încât pardoseala nobilă a devenit o alternativă realistă.
Un ultim punct important este eficiența energetică. Deoarece majoritatea constructorilor de case care se bazează pe o izolație bună, sobele cu peleți în loc de încălzire centrală sau cu gaz și celulele solare economisesc costuri pe termen lung. Viitorii proprietari ar trebui să se gândească de două ori la acest lucru și la punctele menționate mai sus - atunci își pot lua timpul construindu-se și pot fi fericiți în noua lor casă.
