Costurile suplimentare sunt alcătuite din aceasta
- Taxe municipale: impozit pe proprietate, taxe de canalizare, eliminarea gunoiului
- Costuri de funcționare: curățenie clădiri, service iarnă, lift, îngrijitor, grădinar
- Costuri de încălzire centrală: măturarea coșului, întreținerea încălzirii
- Comunitate electricitate și conexiune TV casă
- costurile energiei private: încălzire și electricitate
- apa uzata
- Asigurarea proprietarilor, proporțional
Care sunt costurile suplimentare pentru o persoană?
Costurile medii de închiriere auxiliare sunt în majoritatea cazurilor mai mari de 2 EUR pe metru pătrat de spațiu locativ pe lună, pentru 2011 statisticile dau o valoare de 2,20 EUR. Locuirea în statele federale occidentale este puțin mai scumpă.
Un chiriaș care folosește multă energie sau locuiește într-un oraș scump poate plăti cu ușurință 3 EUR pe metru pătrat sau chiar mai mult. În unele zone, „a doua chirie” este, de asemenea, deosebit de ieftină - și continuă să scadă dacă necesarul de energie este scăzut.
Exemplu practic: se plătește o persoană
După un divorț, un bărbat mai în vârstă își caută propriul apartament mic. Este mobilat recent pe 45 de metri pătrați. El facturează electricitatea și gazul direct la utilitățile municipale; plățile lunare către proprietar se fac astfel:
| Prezentare generală a costurilor | Preț |
|---|---|
| 1. taxe municipale | 20 EUR |
| 2. Curățarea scării și a subsolului | 18 EUR |
| 3. Flux comunitar | 12 EUR |
| 4. Încălzire centrală: coșuri și întreținere | 13 EUR |
| 5. Asigurarea clădirilor rezidențiale, proporțional | 4 EUR |
| 6. Îngrijitor și grădinar | 15 EUR |
| total | 82 EUR |
Facturarea anuală a costurilor de exploatare
De obicei, chiriașul plătește rate lunare pentru a acoperi costurile suplimentare de închiriere. O dată pe an, proprietarul pregătește o factură de utilități care enumeră în detaliu toate costurile suplimentare. Pe baza acestei declarații, chiriașul poate vedea dacă trebuie să plătească mai mulți bani sau să primească ceva înapoi.
Sfaturi și trucuri
Înainte de a semna contractul de închiriere, ar trebui să vă uitați la ultimul extras de taxe pentru servicii de la chiriașul dvs. anterior. Acest lucru vă permite să estimați mai bine ceea ce va trebui să plătiți pentru noul dvs. apartament în avans.
