Valorile statistice pentru orientare
Pentru a obține valori comparative semnificative, se calculează costurile suplimentare ale unui apartament de închiriere pe metru pătrat. În 2011, acest preț a fost în medie de 2,20 EUR pe lună, dar acum a crescut ușor din nou.
Încălzirea și apa caldă reprezintă acum adesea mai mult de jumătate din costurile de funcționare ale unui apartament. Cu 2 persoane costurile de încălzire nu cresc neapărat, dar consumul de apă caldă este mai mare decât o persoană.
Acordați o atenție deosebită fluctuațiilor regionale ale costurilor suplimentare de închiriere. În unele orașe, taxele municipale sunt deosebit de mari, în altele, acestea sunt de partea inferioară. Unele dintre aceste taxe se bazează indirect pe numărul de persoane, de exemplu taxele de eliminare a deșeurilor și de canalizare.
Prima persoană dintr-o gospodărie plătește, în general, cel mai mult; fiecare coleg de apartament crește costurile moderat. Gospodăriile cu două persoane trebuie să se aștepte la costuri energetice mai mari comparativ cu gospodăriile unice.
Costurile suplimentare sunt alcătuite din acești factori
Proprietarul poate factura chiriașul proporțional pentru toate costurile suportate în mod regulat și care sunt necesare pentru funcționarea clădirii de apartamente. Aceasta include, de exemplu, toate articolele de pe următoarea listă.
- impozitul pe proprietate
- asigurarea locuinței
- taxele de canalizare
- eliminarea gunoiului
- costurile de întreținere și exploatare pentru un lift
- serviciul de iarnă
- curățarea străzilor
- curățarea zonelor comune
- portarul
- coșul
- întreținerea încălzirii centrale
- grădinarul pentru întreținerea facilităților exterioare
- iluminatul camerelor utilizate în mod obișnuit
- conexiunea TV comunală
- asigurarea locuinței
- Conexiune TV comunitară
- Costurile cu apa și energia, dacă sunt facturate prin intermediul proprietarului
Costuri suplimentare pentru 2 persoane folosind exemplul
Un cuplu tânăr închiriază un mic apartament cu 3 camere. Pentru 50 mp, în prezent plătiți o taxă forfetară de 135 EUR pe lună pentru costuri suplimentare. Ele decontează electricitatea și apa cu utilitățile municipale, care le costă încă 80 EUR pe lună.
| Prezentare generală a costurilor | Preț |
|---|---|
| 1. Încălzire | 60 EUR |
| 2. Impozite municipale, proporțional | 26 EUR |
| 3. Curățenia casei | 13 EUR |
| 4. Iluminarea spațiului comun | 18 EUR |
| 5. Apă comunitară | 5 EUR |
| 6. Măturători și întreținere încălzire centrală | 7 EUR |
| 7. Asigurarea clădirilor rezidențiale, proporțional | 6 EUR |
| total | 135 EUR |
Recalcularea poate fi utilă!
Verificați cu atenție factura anuală de utilități, deoarece uneori sunt ascunse acolo erori care sunt în dezavantajul chiriașilor. Dacă acesta este de fapt cazul, puteți solicita o corecție.
Sfaturi și trucuri
Puteți economisi costuri auxiliare în principal prin consumul de energie, chiar și coșurile de gunoi mai mici se plătesc adesea. Un plan de curățare pentru casa scării reduce costurile de curățare, dar poate provoca și unele probleme cu vecinii.
