Costuri auxiliare la rece la prețuri accesibile
Costurile auxiliare reci constau în cheltuieli fixe pe care proprietarul casei sau clădirii trebuie să le plătească pentru închirierea proprietății sale închiriate. Singurele costuri variabile auxiliare la rece sunt consumul de apă rece și consumul de energie electrică pentru instalațiile comunale.
- Electricitate pentru iluminat în subsoluri, case de scări și facilități exterioare
- Prime de asigurare proporționale pentru răspunderea clădirii, incendiu, furtună și apă
- Salariu și asigurări sociale pentru îngrijitor
- Dacă este cazul, taxe pentru TV prin cablu și / sau antenă de casă
- Funcționarea la toaletă, cu excepția cazului în care este reglementată cu ghișee individuale
- Impozitul pe proprietate proporțional
- Cheltuieli cu liftul, altele decât reparațiile și piesele de schimb
- Colectarea gunoiului
- Curățarea străzilor și a facilităților exterioare
- Curățarea încăperilor și suprafețelor utilizate în mod obișnuit
- Combaterea preventivă a dăunătorilor
- Întreținerea grădinilor și a spațiilor verzi
- Cheltuieli pentru drenaj, inclusiv precipitații
- Curățarea coșului de fum
Costuri auxiliare la rece care nu sunt repartizate
În zona costurilor auxiliare la rece, există numeroase costuri care nu pot fi transferate chiriașului ca costuri auxiliare.
- Tot felul de cheltuieli de rezervă
- Impozit la sursă pe dobânzi
- Costuri de reparații pentru sisteme tehnice sau structurale
- Cheltuieli administrative și taxe
- Costuri juridice de tot felul
- Taxe de administrare a contului bancar sau dobânzi negative
- Contribuții proporționale de asigurare pentru protecție juridică
- Asigurare de pierdere a chiriei
- Ratele de împrumut
- Cheltuieli de închiriere pentru depozitarea combustibilului
- Securitatea și supravegherea clădirilor
Cheie de alocare
Costurile auxiliare la rece constau în costuri recurente periodice care asigură funcționarea și utilizarea corespunzătoare a proprietății de închiriere. Diferite metode pot fi folosite ca cheie de alocare, dar întotdeauna într-o manieră inteligibilă din punct de vedere mental și computerizat. Aceasta include numărul de persoane din gospodărie, metri pătrați ai proprietății închiriate, gradul de utilizare sau numărul gospodăriilor sau proprietății închiriate sau unităților rezidențiale.
Sfaturi și trucuri
Singurele valori variabile ale consumului sub costurile auxiliare la rece sunt consumul de energie electrică pentru sistemele comunale. Discutați cu proprietarul informat despre o posibilă schimbare a furnizorului de energie electrică. Timpii de comutare pentru iluminatul scărilor, de exemplu, pot reduce, de asemenea, consumul de energie.
