Costurile suplimentare sunt clar definite
Costurile auxiliare pot fi în principiu definite ca fiind costuri care sunt direct legate de chiriaș și care (trebuie) să fie taxate cu o anumită regularitate. Uneori, cheltuielile sunt avansate chiar de chiriașul anterior.
- încălzitor
- Apa fierbinte
- Curățarea coșului de fum
- Colectarea gunoiului
- Asigurarea clădirilor
- Impozitul pe proprietate
- și mult mai mult
Electricitatea ca costuri de exploatare
Cu mult timp în urmă, costurile cu electricitatea erau, de asemenea, un cost natural de funcționare. Cu toate acestea, acele vremuri se întorc mult, când fiecare casă avea un singur metru. Poate că ați ajuns chiar să cunoașteți comunități de case în care apa și automat apa uzată este sau a fost împărțită în mod egal de toate părțile. Așa cum tot mai multe contoare proprii se stabilesc aici, a fost și odată cu electricitatea.
Astăzi propriul contor de electricitate este standard
În comparație cu facturile, care sunt împărțite în mod egal de gospodărie, acest lucru are avantajul că individul acordă mai multă atenție economisirii. Altfel s-ar putea să nu fi avut nicio influență semnificativă asupra ei. Dar, deși energia electrică este acum plătită direct de majoritatea chiriașilor, articolul poate apărea în factura de utilități.
Mai întâi, verificați contractul de închiriere
Prin urmare, ar trebui să studiați mai întâi contractul de închiriere. Toate costurile auxiliare repartizate care sunt incluse în declarație trebuie să fi fost enumerate aici la momentul semnării contractului pentru prima dată. O privire asupra documentului ar putea oferi o anumită claritate. Cu toate acestea, dacă nu găsiți nimic aici, ar trebui să vă adresați cu amabilitate proprietarului.
Electricitatea în costurile de funcționare este destul de posibilă
Poate fi totuși cazul în care acest lucru se referă la articole care sunt de fapt în contractul de închiriere - de exemplu iluminatul. Deoarece costurile de funcționare a iluminatului includ în mod natural și consumul de energie electrică al iluminatului. Cu toate acestea, aceste costuri cu energia electrică trebuie să fie, de asemenea, găsite în „Iluminat”. Ar putea fi similar cu o mașină de tuns iarba electrică, care este, de asemenea, utilizată în mod regulat. Dar același lucru se aplică aici: aceste costuri trebuie apoi găsite la „Întreținerea grădinii”.
Obțineți sfaturi competente
Altfel, nu ar trebui să te duci o luptă mare. Este mai bine dacă mergeți la cea mai apropiată asociație de locatari și vă prezentați problema acolo. Probabil că va fi chiar necesar să solicitați toate documentele contabile de la proprietar. Pentru că proprietarul nu trebuie doar să explice toate sumele, ci și să le poată justifica.
Sfaturi și trucuri
Chiar dacă ați plătit deja (sunteți chiar obligat să plătiți în termen de 4 săptămâni de la primirea facturii de utilități), aveți la dispoziție 12 luni pentru revizuire. De asemenea, puteți revendica banii care au fost deja plătiți fără niciun motiv timp de până la trei ani. În cazul în care proprietarul a adăugat în mod nejustificat articolul „electricitate” la costurile auxiliare, întreaga plată poate fi anulată.
În jurnalul casei, vă oferim texte suplimentare despre costurile auxiliare. Inclusiv costuri auxiliare nerezorbabile.
