Apă în factura de utilități
Diverse articole referitoare la „apă” pot fi găsite în factura de utilități.
- Consumul de apă rece
- Consumul de apă caldă
- Canalizare, canalizare
- Precipitații și drenaj de suprafață
Taxa pentru apele uzate rezultă din consumul de apă caldă și rece, deoarece se presupune în general că apa uzată este deversată în mare parte înapoi în sistemul de canalizare. Un calcul separat nu are loc aici.
Precipitații și drenaj de suprafață
Cu toate acestea, apa de ploaie și drenajul de suprafață pot fi facturate separat. Nu este relevant dacă orașul sau administrația locală au o evaluare a costurilor corespunzătoare. Mai degrabă, tipul de deversare a acestei ape este decisiv
- în rețeaua publică de canalizare și astfel în stația de epurare a apelor uzate municipale
- în sistemele de canalizare private și apoi dețin fose septice sau fose septice
- Descărcare prin canalele și canalele sale de scurgere
Bazele de calcul pentru precipitații și apă de suprafață
Factorul decisiv pentru calcul nu este dimensiunea proprietății, așa cum se presupune adesea în mod greșit. Factorul decisiv este zona suprafețelor etanșe, după care apa de ploaie și de topitură nu se pot scurge pur și simplu în pământ.
Tipul de etanșare a podelei
Cu toate acestea, există și diferențe în etanșare. Un acoperiș al casei este, desigur, o etanșare pe toată suprafața, aici suprafața este înmulțită cu factorul 0.9. Pe de altă parte, grătarea pe gazon este foarte permeabilă la apă. Prin urmare, factorul de calcul este 0,3 aici.
Suprafețe sigilate
Există multe suprafețe sigilate.
- Acoperișuri de locuințe și dependințe
- Căi pavate, alee
- Terase
- Copertine, garaje, alte acoperișuri
Dacă drenajul se efectuează utilizând propriul sistem, proprietarul poate, după cum sa menționat deja, să aloce costurile. Municipalitățile pot cere, de asemenea, o astfel de taxă. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că fiecare municipalitate percepe efectiv aceste costuri. Există, de asemenea, diferențe în calcul.
Punerea în comun a costurilor
Este posibil să fi fost deja inclus în taxele pentru apele uzate sau poate fi percepută o cotă forfetară. Informații despre acest lucru sunt disponibile de la autoritatea locală relevantă. Fotografiile aeriene sunt adesea folosite ca bază pentru calcul.
Diferențe regionale și locale
Manipularea poate diferi semnificativ de la o municipalitate la alta. Unele administrații municipale nu mai permit introducerea drenajului imobiliar în sistemul public de canalizare, deoarece reprezintă o risipă de resurse.
Drenajul proprietății private
Proprietarii pot fi, de asemenea, scutiți de aceste costuri de exploatare. De exemplu, apa de ploaie poate fi colectată în dispozitive adecvate și la dimensiunea adecvată, astfel încât să poată fi folosită pentru udarea grădinii. Apoi, proprietarul poate include și sistemele corespunzătoare în contabilitatea costurilor de exploatare.
Sfaturi și trucuri
Precipitațiile și drenajul suprafeței nu trebuie neapărat să fie menționate separat în contractul de închiriere. Potrivit unei hotărâri pronunțate de Curtea Federală de Justiție, costurile pot fi solicitate drept costuri de funcționare în factura de utilități, chiar dacă administrația locală responsabilă combină articolele de evacuare a apelor uzate și pluviale în taxe de canalizare sau ape uzate. Factorul decisiv este dacă elementul de canalizare sau de canalizare este menționat în contractul de închiriere. În jurnalul casei vă oferim o gamă întreagă de articole diferite pe tema costurilor auxiliare și de exploatare, de exemplu modul în care sunt calculate costurile accesorii de închiriere pentru impozitul pe proprietate.
