Toate cheile de acces
Prin lege, un proprietar transferă dreptul unic și exclusiv de a utiliza proprietatea închiriată chiriașului său. Consecința este predarea tuturor cheilor existente care permit accesul la proprietatea închiriată. Aceasta include, de asemenea, cheile pentru intrările din spate, luminatoarele sau ușile de la terasă.
Dacă chiriașul nu este sigur dacă a primit toate cheile, i se permite să schimbe încuietorile. El trebuie să păstreze încuietorile originale și toate cheile și să le folosească din nou atunci când se mută. Dacă chiriașul poate dovedi că nu a primit toate cheile, proprietarul trebuie să plătească pentru noile încuietori.
Introducerea proprietății de închiriat
În cazul în care proprietarul intră în proprietatea închiriată cu o cheie, contrar obligației sale de a preda toate cheile, el păcălește. Acest lucru poate fi raportat, iar chiriașul poate rezilia contractul fără notificare prealabilă.
Chiar dacă chiriașul este de acord, proprietarul nu poate intra în proprietatea închiriată în absența chiriașului. O autorizație specială poate fi convenită în contractul de închiriere, care specifică anumite cazuri pe nume. Aceasta include situații amenințătoare sau periculoase, cum ar fi dezvoltarea fumului, scurgerile de apă sau incidentele care pun în pericol proprietatea închiriată.
Obligația locatarului
Dacă chiriașul lipsește pentru o perioadă mai lungă de timp, de exemplu în vacanță, poate preda o cheie proprietarului pentru o perioadă limitată de timp. Alternativ, o cheie poate fi lăsată la prieteni, vecini, un administrator de proprietate sau rude.
Proprietarul ar trebui să fie informat despre locul în care a fost depusă cheia și să i se ofere o opțiune de contact. Dacă există un caz de pericol iminent, cum ar fi un incendiu sau o conductă de apă izbucnită, poliția și pompierii au dreptul în orice moment să folosească forța pentru a avea acces la proprietatea închiriată. Dacă este disponibilă o cheie, pot fi evitate daunele materiale.
Sfaturi și trucuri
Dacă aveți o relație bună cu proprietarul, oferiți-vă să păstrați o cheie de rezervă. Poate fi păstrat într-un plic sigilat și este destinat numai pentru situații de urgență.
