Structura clădirii și statica
Țesătura de construcție trebuie verificată în detaliu de la subsol până la acoperiș pentru a verifica umezeala, coroziunea, porozitatea și orice alt tip de deteriorare. Înainte de acoperire, placare sau vopsire peste podele și pereți, trebuie asigurată starea perfectă din punct de vedere tehnic. Acest lucru se aplică și statisticilor, care trebuie ajustate atunci când planul de etaj este schimbat, de exemplu atunci când pereții sunt îndepărtați.
Pereții portanți pot fi înlocuiți cu suporturi și buiandruguri, care se aplică și ferestrelor noi și mărite. Lemnul vechi, uneori ascuns, poate fi integrat în mod ideal într-o stare bună de conservare. Armarea suplimentară din oțel poate crește în mod vizibil stabilitatea fără a reduce atracția vizuală.
Izolație și energie
La renovarea unei case din anii 30, pe lângă starea inițială trebuie luate în considerare două epoci ale vieții clădirii:
- Ultimele intervenții fizice au fost efectuate în cea mai mare parte în anii 1960. Acest lucru se aplică mai ales izolației, dar și instalării sistemelor de alimentare, inclusiv încălzirii.
- Mai ales în anii 70, dar și mai devreme, s-a folosit mult azbest. Înainte de renovare, acesta trebuie verificat și, dacă este necesar, eliminat profesional.
În plus față de acești factori, o renovare trebuie să integreze și să ascundă adaptările structurale la valorile energetice moderne necesare conform EnEV. După izolarea din interior sau din exterior, sunt necesare structuri de ascundere, cum ar fi pardoseli sau panouri de perete.
Instalații electrice și sanitare
- Linii fără plumb și metale grele
- Secțiuni adecvate ale liniilor de evacuare și alimentare
- S-au modificat cerințele de debit și robinet datorită altor accesorii / dispozitive noi
- Linii electrice cu secțiuni transversale sigure la foc care nu se încălzesc prea tare
- Cablarea inclusiv siguranțele circuitului în conformitate cu cerințele legale
Sfaturi și trucuri
Când reamenajezi și renovezi o clădire din anii 1930, calculează cu bugetul tău răspândit în jur de șaptezeci la sută pentru lucrări de bază invizibile și în jur de treizeci la sută pentru intervenții evidente și vizibile. Acest raport variază până la plus / minus zece procente.
