Considerații preliminare pentru extinderea acoperișului
Înainte de a începe planificarea, ar trebui să faceți câteva considerații preliminare:
- Cum ați dori să utilizați acoperișul convertit?
- Care este forma acoperișului și ce opțiuni aveți pentru extindere și extindere?
- Cum ați dori să faceți izolația termică?
- Ai nevoie de un specialist sau poți lucra singur?
- De ce permise aveți nevoie de la autoritatea pentru construcții sau alte agenții?
Reglementări legale pentru extensiile de mansardă
Dacă încăperea de sub acoperiș nu este înregistrată ca spațiu de locuit, este necesară adesea o autorizație de construire înainte de extindere. Reglementările în domeniul construcțiilor sunt diferite în fiecare stat federal: În caz de îndoială, vă rugăm să contactați autoritatea locală pentru construcții. Următoarele modificări sunt de obicei supuse aprobării:
- Terase pe acoperiș sau lucarne care provoacă o modificare a zonei acoperișului
- Modificări ale pasului acoperișului
- Extensii ale numărului de etaje specificate în planul de dezvoltare
Extinderea acoperișului trebuie realizată cu materiale care respectă reglementările de protecție împotriva incendiilor. Aceste reglementări sunt descrise în reglementările de construcție de stat respective. Reglementările pentru căile de evacuare și salvare sunt, de asemenea, stabilite în reglementările de construcție de stat, în special pentru etajele superioare.
Cu toate acestea, dacă mansarda este deja înregistrată ca spațiu de locuit, puteți converti diverse lucruri fără a obține o autorizație separată. Aceasta include, de exemplu, instalarea de ferestre noi sau tragerea de pereți.
Izolație termică și fonică
Vara se încălzește repede sub acoperiș! De aceea, o izolare termică bună este cu siguranță o necesitate atunci când vă extindeți mansarda. Nu există instrucțiuni generale pentru izolarea termică corectă: Decizia privind materialul de izolare corect depinde de bugetul dvs., precum și de circumstanțele individuale. Vă rugăm să rețineți că cerințele Ordonanței de economisire a energiei (EnEV) trebuie implementate pentru o renovare majoră.
Există următoarele opțiuni pentru izolare:
- Izolație între căpriori în casă
- Izolarea sub căprioară internă
- Izolație peste grindă pentru acoperișuri noi
O izolare fonică bună este la fel de importantă ca și izolația termică. Nici sunetul, nici căldura nu ar trebui să fie transmise prin podea - mai ales dacă doriți să utilizați spațiul pentru camera copiilor, nu ar trebui să economisiți izolația fonică la impact.
La ce costuri ar trebui să vă așteptați?
Costul îndepărtării acoperișului depinde în mare măsură de sfera măsurilor și de complexitatea lucrărilor de construcție. Starea acoperișului joacă, de asemenea, un rol important - renovarea acoperișului are un cost suplimentar, în medie trebuie să calculați cu 50 până la 100 de euro pe metru pătrat de suprafață a acoperișului pentru renovarea acoperișului.
Când vine vorba de izolația acoperișului, costurile suportate depind în mare măsură de tipul de izolație. Ar trebui să calculați între 30 și 250 de euro pe metru pătrat. Cu cât poți face mai mult singur, cu atât izolația va fi mai ieftină, desigur.
Dacă electricitatea din mansardă trebuie reconstruită complet, trebuie să calculați cu 50 - 100 de euro pe metru pătrat de spațiu de locuit. Dacă trebuie doar să mutați prize și comutatoare, veți economisi costuri enorme aici.
În funcție de materialul folosit și de costul măsurilor, trebuie să vă așteptați și la aproximativ 150 de euro pe metru pătrat de spațiu de locuit pentru lucrările interioare. Acestea includ elemente de construcție uscate, podeaua nouă, vopsele de perete etc.
