Scurgerile de la toaletă
Dacă toaleta continuă să se spele mult timp sau dacă continuă să funcționeze, nu numai că este enervant, ci și risipește multă apă. Consumul crescut de apă provoacă costuri - chiriașul rămâne așezat pe acestea. Dar cine este responsabil pentru reparații? Următoarele trei scenarii sunt utilizate aici:
- Clauza de reparații mici din contractul de închiriere
- Defect la instalarea pre-perete
- Cisterna deschisă
Dacă în contractul de închiriere nu se menționează nicio clauză de reparații minore valabilă, proprietarul este responsabil pentru reparații în orice caz.
Cu o clauză valabilă, dvs. în calitate de chiriaș puteți fi responsabil pentru reparații dacă defectul apare într-o cisternă deschisă și costurile nu depășesc domeniul de aplicare al unei reparații minore.
Dacă, pe de altă parte, există un defect într-o instalație pre-perete - ar trebui să deschideți un perete pentru a ajunge la cisterna - nu este niciodată o reparație minoră. Reparația este cu siguranță o problemă a proprietarului.
Toaletă: scurgeri de canalizare
Dacă fecalele scurg din toaletă, acestea pot avea consecințe grave. Deteriorarea consecințelor și deteriorarea structurii clădirii în sine poate duce la reparații costisitoare. În orice caz, există un defect care trebuie eliminat de către proprietar. Scurgerea apelor uzate nu este doar deranjantă, însă țesătura de construcție este afectată pe termen lung. Nu este vorba de o reparație minoră, ci de costuri de întreținere sau reparații.
Raportați corect daunele
Pentru a fi în siguranță ca locatar, informați proprietarul în mod verificabil, adică în scris sau prin e-mail. Stabiliți un termen rezonabil pentru eliminarea defectului.
Dacă proprietarul dvs. nu reacționează la notificarea verificabilă a defectelor, aveți opțiunea de înlocuire. Aceasta înseamnă că puteți repara scurgerea chiar de către o companie specializată. Costurile trebuie apoi rambursate de către proprietar.
Dacă scurgerea duce la o cantitate mare de materii fecale, este posibilă o reparație de urgență. În calitate de chiriaș, trebuie să demonstrați că scurgerea din toaletă a dus la o stare inacceptabilă. Dacă nu este cazul, proprietarul nu trebuie să plătească costurile pentru o reparație de urgență. În calitate de chiriaș, protejați-vă cu fotografii și, în mod ideal, cu martori.
