Când încuietoarea ușii din apartament este ruptă
Dintr-o dată încuietoarea ușii nu mai poate fi acționată corect, mânerul ușii nu mai revine la poziția inițială sau cheia nu mai poate fi rotită. Aceste erori indică un defect al încuietorii ușii, care ar trebui eliminat imediat. La urma urmei, cu siguranță nu vreți să vă regăsiți în fața unei uși încuiate la un moment dat. Dacă locuiți acum într-un apartament închiriat, se pune problema costurilor. Trebuie să faceți singur reparațiile sau este proprietarul responsabil?
Este sau nu așa-numita reparație minoră?
La fel ca în multe cazuri cu o astfel de rambursare, nici în acest caz nu există un răspuns clar. De exemplu, depinde dacă în contractul de închiriere a fost specificată așa-numita clauză de reparații minore, conform căreia chiriașul trebuie să suporte costuri de până la o anumită sumă. În principiu, o reparație a încuietorii ușii poate fi facturată ca o astfel de reparație minoră. Cu toate acestea, depinde întotdeauna de cazul individual, deoarece trebuie să diferențiați puțin mai mult. Iată cum ar trebui să se răspundă la unele întrebări sau să se clarifice lucrurile:
- Este încuietoarea ușii din ușa apartamentului sau încuietoarea unei uși din interiorul apartamentului?
- A existat un defect la mutarea în apartament?
- Costurile de reparații sunt sub limita de valoare din clauza de reparații minore?
Câteva note cu privire la întrebările individuale
Dacă, de exemplu, este vorba despre ușa din față a apartamentului dvs. într-o clădire de apartamente, aceasta nu afectează neapărat chiria individuală, ci este practic proprietatea comună a mai multor proprietari de apartamente, motiv pentru care așa-numita clauză de reparații minore nu se aplică, chiar dacă acest lucru a fost convenit în contractul de închiriere. Este similar dacă ușa a fost deja deteriorată la mutare, adică defectul nu a apărut în timpul închirierii. În cele din urmă, proprietarul trebuie să predea apartamentul în stare perfectă cu echipamente tehnice intacte. În plus, ar trebui clarificat dacă costurile de reparații sunt peste suma maximă convenită în clauza de reparații minore.
