Determinarea factorilor de cost
Proiectul de construcție pentru o construcție de case din lemn trebuie împărțit în zone principale individuale. În funcție de proprietate și de metoda de construcție, următorii factori sunt decisivi pentru preț:
- Construcție: bloc, panou sau post construcție
- Spațiu la etaj
- Înălțime sau podele
- Forma acoperișului
- Număr de ferestre și uși
- Fundația necesară
- Dacă este necesar, un subsol
- Efort de izolare
- Instalații sanitare și de încălzire
- Utilizarea truselor
Ca cadru de costuri pentru cele mai simple case din lemn, se pot presupune prețuri începând de la 50.000 de euro. Pentru construcția unei case din lemn, dimensiunea unei case unifamiliale ar trebui estimată între 200.000 și 300.000 de euro. În comparație cu construcția din piatră și beton solid, costurile sunt în medie cu aproximativ o treime mai mici.
Performanță de lucru și utilaje
Decizia de a alege un kit de la un producător sau de a planifica singur casa și de a cumpăra singur lemnul are un efect decisiv asupra prețurilor. Un alt factor important de preț este construcția. Toate lucrările de tâmplărie, tâmplărie și tâmplărie pot fi influențate de o contribuție mai mult sau mai puțin personală.
În timp ce kiturile pot fi în mare parte asamblate de laici cu experiență și abilități, tăierea lemnului brut la dimensiune este cu greu posibilă. În afară de cunoștințele tehnice, trebuie să fie disponibile mașini profesionale precum ferăstraie, avioane și macarale. În majoritatea cazurilor, la construirea unei case din lemn, cel mai bun raport cost-beneficiu provine dintr-o execuție combinată
Alocarea cotelor de muncă
Planul de construcție și construcție nu ar trebui să conțină doar etapele individuale de construcție, ci ar trebui să conțină și o atribuire a cine face ce lucrări. Se poate face o distincție între următoarele tipuri de lucrări:
- Lucrări pregătitoare precum excavarea, turnarea fundațiilor și tratarea lemnului
- Prelucrarea lemnului care necesită cunoștințe profesionale
- Lucrări de instalare, inclusiv acoperișuri, care necesită cunoștințe profesionale
- Lucrări auxiliare asistate de mașini, cum ar fi tăierea, deplasarea și amplasarea
- Reelaborați construcția de bază
- Instalarea ferestrelor și ușilor
Gama de prețuri
Pentru o casă de kit, prețurile pe metru pătrat încep de la aproximativ 500 de euro și variază până la 1500 de euro. Această gamă de prețuri include construcția de la fundație. Costurile de dezvoltare pentru apă și electricitate și crearea fundației sunt calculate separat. Proporția de muncă internă este decisivă, iar până la 300 de euro pe metru pătrat trebuie calculată ca bază de calcul pentru lucrările interioare.
Pentru o casă de lemn „gratuită” auto-planificată, prețurile și costurile de construcție sunt mai variabile. De exemplu, dacă lemnul este cumpărat în gaterele de prelucrare, prelucrarea în componente este foarte dependentă de tipul de construcție. Plăcile prefabricate, scândurile și grinzile pentru construcția de panouri și posturi pot fi de obicei tăiate la dimensiune și asamblate de unul singur. Construcția de blocuri permite prețuri mai ieftine ale materiilor prime prin utilizarea trunchiurilor de copaci decupate, dar crește costurile de procesare.
Sfaturi și trucuri
În special, în ceea ce privește protecția împotriva incendiilor unei case din lemn, trebuie să respectați reglementări de construcție foarte stricte.
