Aprobare și admitere
Înainte de a planifica conversia unui depozit în spațiu de locuit, trebuie verificate aspectele legale de bază. Zonele rezidențiale, mixte și comerciale sunt prezentate în planurile de dezvoltare ale orașelor și municipalităților. Într-o zonă pur comercială, poate fi, în general, interzisă crearea spațiului de locuit.
Proprietatea în sine este de obicei supusă modificărilor care sunt eficiente extern și care necesită aprobare. Aceasta include proiectarea și placarea fațadelor, deschiderile de perete pentru ferestre, uși și luminatoare și instalarea sistemelor tehnice, cum ar fi sistemele de descărcare a gazelor de eșapament, copertine și structuri de acoperiș.
În interiorul depozitului, aprobarea se bazează pe reglementările autorităților de construcții de stat pentru clădirile rezidențiale. Acest lucru se aplică statisticilor pereților și plafoanelor portante și neportante, instalațiilor electrice și sanitare, sistemelor de încălzire și eficienței energetice și protecției împotriva incendiilor.
Lista de verificare tehnică pentru extindere
Următorii pași de planificare și de lucru sunt aproximativ necesari la transformarea unui depozit într-un apartament:
1. Verificați capacitatea de aprobare de bază 2. Scoateți
miezul depozitului și puneți-l în starea învelișului
3.
Determinați modificările învelișului clădirii, cum ar fi deschiderile (ferestrele / ușile) 4. Planificați calculele relevante pentru izolație și implementarea structurală
5. Proiectați lucrările interioare pentru aprobare (protecție împotriva incendiilor / statică)
6. Ferestre, uși și ferestre Selectați designul fațadei
7. Măsuri de construcție substanțiale, cum ar fi armarea podelei și placarea pereților interiori
8. Planificați instalarea liniilor, conductelor, conductelor și coșurilor de fum
9. Selectați materialele și materialele pentru pereți, tavane și mezaninuri
10. Planificați și organizați echipamente auxiliare de construcție, cum ar fi scări, platforme, scripete, macarale și schele
Opțiuni de proiectare
Cu condiția ca cerințele de construcție să fie respectate, există multe opțiuni creative de design. Pardoselele cu scări în spirală, de exemplu trase doar pe o parte sub forma unei balustrade, măresc spațiul de locuit. Tavanele suspendate, chiar și doar parțial, creează colțuri „confortabile” ale depozitului înalt.
Pereții despărțitori mobili și separatoarele de cameră, cum ar fi perdelele grele sau pereții rulabili, pot face ca camera să fie încălzită mai mică în timpul iernii. Structurile de tavan fonoabsorbante îmbunătățesc acustica generală a depozitului.
Sfaturi și trucuri
Aproape fiecare depozit avea deja racorduri de canalizare și canalizare în timpul utilizării sale comerciale. Puteți economisi o mulțime de bani dacă vă planificați instalațiile sanitare aproape de facilitățile existente.
