Renovarea acoperișului și protecția monumentelor
Din păcate, este doar un zvon că EnEV pur și simplu nu trebuie respectat în cazul clădirilor listate. În unele state federale, clădirile listate pot fi exceptate relativ ușor de la cerințele EnEV - dar din păcate nu în totalitate.
În principiu, se aplică următoarele: Dacă se efectuează o conversie la mansardă care creează mai mult de 15 m² de spațiu locativ suplimentar sau dacă mai mult de 10 la sută din așa-numita suprafață componentă este renovată, standardele minime ale EnEV se aplică în principiu.
Sunt întotdeauna posibile excepții (în conformitate cu § 24 EnEV) dacă efortul acestor măsuri ar fi disproporționat de mare sau dacă aspectul sau substanța ar fi afectate. La urma urmei, acest lucru se poate aplica uneori și protecției monumentelor.
În unele cazuri, veți putea totuși să evitați EnEV făcând referire la § 25: din cauza lipsei de eficiență economică sau a „dificultăților nejustificate”, puteți solicita, de asemenea, scutirea de cerințele EnEV. Pentru aceasta, totuși, ar trebui să puteți furniza un calcul exact de la un consultant în domeniul energiei pentru a dovedi lipsa profitabilității.
Oricum, în cele din urmă, este vorba și de o izolare termică adecvată și de costuri de funcționare rezonabile. Și la urma urmei, acoperișul este un punct esențial pentru asta.
Renovarea acoperișului din cauza defectelor structurale
Dacă acoperișul are scurgeri sau este deteriorat și trebuie renovat, este necesară o autorizație oficială în orice caz. Acest lucru se aplică și modificărilor pentru care altfel nu trebuie să solicitați o autorizație de construire.
În cazul clădirilor listate, autoritatea locală de protecție a monumentelor inferioare trebuie mai întâi să aprobe orice modificare a clădirii. Acest lucru este valabil și pentru renovarea acoperișului.
Cerințe ale autorităților de protecție a monumentelor
Pentru a păstra aspectul original al casei, autoritatea de protecție a monumentelor va impune, în majoritatea cazurilor, cerințe asupra tipului și culorii pielii acoperișului. În orice caz, este imperativ să respectați astfel de cerințe precum proprietarul, în caz contrar amenințând probleme masive.
În unele cazuri, aceste cerințe vor determina costurile acoperișurilor la înălțimi neimaginate. Din păcate, nu există întotdeauna o soluție la această problemă.
Renovarea acoperișului fără protecția monumentului
În cazul clădirilor vechi fără ordin de conservare, nu există nici o cale de a înconjura o renovare energică și nici măcar EnEV. Oricine nu respectă cerințele de aici și nu atinge standardele minime trebuie să se aștepte la amenzi dureroase. Legiuitorul stabilește amenzi de până la 50.000 EUR pentru încălcări.
Obligații necondiționate de renovare
Practic, dacă o componentă este recondiționată cu mai mult de 10 la sută, ea trebuie, de asemenea, recondiționată energetic și apoi să îndeplinească cerințele EnEV (standarde minime). Când replazați acoperișul, nu puteți evita izolarea acoperișului.
Luați în considerare alternative
Dacă nu există condiții, poate avea sens să ne gândim la alternative. Acoperișurile din bitum, de exemplu, pot oferi, de asemenea, o bună izolație termică datorită placării complete necesare, sau țiglele metalice ale acoperișului pot aduce o greutate mai mică structurii acoperișului. Sfaturi bune sunt foarte recomandate aici, în orice caz.
