Trei caracterizări de bază
În multe cazuri, proprietarul șantierului vede situația din perspectiva șantierului de instalare și a echipamentului tehnic. Pentru autoritățile responsabile, accentul este pus pe tipul de utilizare și mobilitate. În general, se poate presupune că ocuparea permanentă a vehiculului de construcție poate fi prevenită de aproape fiecare autoritate.
- Structură sau structură
- Structură mobilă
- RV sau casă mobilă
Majoritatea autorităților clasifică o remorcă de sit drept o structură mobilă. Prin urmare, el are absolut nevoie de o autorizație de construire și, în cazul transportului și mutării, de o autorizație de stradă.
Cerințe pentru structurile locuibile
Remorca în sine trebuie să respecte reglementările extinse pentru apartamentele germane. Următoarea listă de condiții nu este exhaustivă, dar este un bun ghid:
- Bucătăria sau chicineta trebuie să fie disponibile
- Baie cu duș sau cadă și toaletă obligatorii
- Este posibilă conectivitatea la alimentarea cu energie electrică și apă
- Conectivitate la canalizare sau canalizare publică
- Înălțime liberă a camerei 2,40 metri
- Certificat de izolare termică conform Ordonanței de economisire a energiei (EnEV)
- Rezistent la izolare fonică și fonică
Condiții externe de amplasare și spațiu de parcare
- Reglementări locale și regionale privind construcția (proprietate privată)
- Legile terenurilor construibile
- Proprietate dezvoltată sau dezvoltabilă (și proprietate privată)
- Categorizarea unui camping / grădină de repartizare (dacă este evaluată în ansamblu ca structură fizică, nu este permisă locuința)
Calea lungă prin instanțe
Din păcate, chiar și după îndeplinirea tuturor cerințelor tehnice și externe, nu au fost eliminate toate barierele posibile. Legea raportării și obligația de notificare pot fi complicate sau chiar paradoxale. Vehiculele fără adresă permanentă nu pot fi înregistrate, inclusiv o casă mobilă sau o structură mobilă, cum ar fi o remorcă de construcție.
Proprietarul remorcii trebuie să înregistreze și să plătească conexiunile de alimentare pe o proprietate dezvoltată sau dezvoltabilă de orice fel, chiar dacă sistemele autosuficiente sunt disponibile după extindere.
În plus față de provocările din zonele rezidențiale și mixte „normale”, trebuie respectate reguli separate și mai de anvergură dacă o zonă de protecție a naturii sau a apei este în apropiere.
Pe locuri de campare și corturi cu aprobare sau toleranță Königsweg
Cea mai realistă opțiune este configurarea remorcii site-ului pe un camping sau pe un cort, cu permisiunea explicită pentru ocuparea permanentă. Cu termenul de căutare „Tiny House Settlements”, puteți găsi din ce în ce mai mulți furnizori pe Internet care organizează locuri de parcare cu permise de locuință.
De exemplu, dacă există o proprietate privată, o remorcă de șantier poate fi instalată acolo, atâta timp cât nu contravine reglementărilor de construcție. Acest lucru trebuie adesea reglementat de gradul de vizibilitate.
Sfaturi și trucuri
Probabil ați auzit de „structurile zburătoare”, în baza cărora mulți proprietari de remorci de șantier cred că sunt în siguranță. Uitați de această opțiune, deoarece remorcile de construcție în scopuri rezidențiale, precum și casele mobile, sunt explicit excluse de la această formă de aprobare prin lege.
